韓国で働き、暮らすためのステップガイド · 第 22/30
紛争調停申請書: 韓国の管理費紛争は、合計だけでなく、請求期間、項目、検針記録、書面の計算根拠から確認します。
紛争調停申請書: 既存回は電気、ガス、水道、ネットの開通を扱います。今回は管理費請求後、具体的項目が問い合わせ後も争いになっている段階だけです。
紛争調停申請書: この回で終えること
世帯使用料と共用管理費を分け、検針・請求証拠と交渉記録を保存し、公式別紙第39号の実用欄を理解します。
様式欄を読み、プレビュー、公式PDF、受付出典の順に確認
公式別紙第39号は共同住宅管理紛争調停申請書で、すべての住宅の電気・ガス苦情に共通する様式ではありません。申請人、代理人、被申請人、調停事項、署名、添付を記録し、公式受付ページは交渉経緯、身分証写し、客観資料も案内します。対象範囲を確認します。
公式様式の記入方法
- 申請人：申請する本人または対象主体の連絡先と住所を正確に書きます。
- 代表者・代理人：正式に代理する場合だけ記入し、必要な権限書類を準備します。
- 被申請人：管理主体等を公式通知できる程度に正確に特定します。
- 調停を受ける事項：請求項目、期間、金額、求める訂正・返金を具体的にし、足りなければ別紙を使います。
- 交渉経緯：質問、異議、回答を日付順に書き、請求書やメッセージと対応させます。
- 添付・署名：公式案内に従う身分証写し、代理書類、客観資料、日付、署名を確認します。
記入例は特定月の管理費項目を示し、請求書、検針値、K-apt比較、書面異議を添え、一つの訂正・返金額を求めます。対象、身分証、手数料、受付要件を公式ページで確認してください。
- 公式1ページ様式プレビュー
- 公式原本PDFダウンロード
共同住宅管理紛争調停の公式申請書 PDF · 1 pages · 64,352 bytes
- 公式受付出典
2026年8月25日確認：公式A4・1ページPDFは64,352バイトで、PDF署名とSHA-256が一致。複製せず直接リンクします。
請求内訳から調停申請書までの8確認
- 1. 請求書・期間を特定
- 2. 電気・ガス・水道検針を比較
- 3. 世帯使用料と共用費を分離
- 4. 積立金・計算内訳を確認
- 5. K-apt・検針・請求証拠を保存
- 6. 書面異議と交渉を記録
- 7. 訂正・返金内容を特定
- 8. 公式申請書・添付を完成
管理費に異議がある時の韓国語24文
日本語向けの近似読みを先に使い、RRは参照にしてください。難しい音は韓国語音声または話者で確認します。
1. 請求書・期間を特定
原本から団地、対象月、納期限を確認します。
| # | 韓国語 | 読み方（近似） | 自然な意味 |
|---|---|---|---|
| 1 | 관리비 고지서를 받았습니다. | ゴアンリビ ゴジソルル バダッッスムニダ. RR: Gwanribi gojiseoreul badatsseumnida. |
管理費請求書を受け取りました。 |
| 2 | 청구 기간을 확인하고 싶습니다. | チョング ギガヌル ファギンハゴ シプッスムニダ. RR: Cheonggu giganeul hwaginhago sipsseumnida. |
請求期間を確認したいです。 |
| 3 | 전기 사용량이 지난달보다 크게 늘었습니다. | ジョンギ サヨンリャンイ ジナンダルボダ クゲ ヌロッッスムニダ. RR: Jeongi sayongryangi jinandalboda keuge neureotsseumnida. |
電気使用量が先月より大きく増えました。 |
2. 電気・ガス・水道検針を比較
請求期間と検針日が同じ条件か確認します。
| # | 韓国語 | 読み方（近似） | 自然な意味 |
|---|---|---|---|
| 4 | 가스 계량기 숫자를 다시 확인해 주세요. | ガス ギェリャンギ スッッジャルル ダシ ファギンヘ ジュセヨ. RR: Gaseu gyeryanggi sutjjareul dasi hwaginhae juseyo. |
ガスメーターの数字を再確認してください。 |
| 5 | 수도 요금 산정 기준이 무엇인가요? | スド ヨグム サンジョン ギジュニ ムオシンガヨ? RR: Sudo yogeum sanjeong gijuni mueosingayo? |
水道料金の算定基準は何ですか。 |
| 6 | 공용관리비 세부 내역을 보여 주세요. | ゴンヨンゴアンリビ セブ ネヨグル ボヨ ジュセヨ. RR: Gongyonggwanribi sebu naeyeogeul boyeo juseyo. |
共用管理費の内訳を見せてください。 |
3. 世帯使用料と共用費を分離
世帯使用料と共用管理費は別区分です。
| # | 韓国語 | 読み方（近似） | 自然な意味 |
|---|---|---|---|
| 7 | 이 항목은 어느 기간의 비용인가요? | イ ハンモグン オヌ ギガンウィ ビヨンインガヨ? RR: I hangmogeun eoneu giganui biyongingayo? |
この項目はどの期間の費用ですか。 |
| 8 | 세대 사용료와 공용관리비를 구분해 주세요. | セデ サヨンリョワ ゴンヨンゴアンリビルル グブンヘ ジュセヨ. RR: Sedae sayongryowa gongyonggwanribireul gubunhae juseyo. |
世帯使用料と共用管理費を分けてください。 |
| 9 | 장기수선충당금이 포함되어 있나요? | ジャンギスソンチュンダングミ ポハムデオ インナヨ? RR: Janggisuseonchungdanggeumi pohamdoeeo innayo? |
長期修繕積立金は含まれていますか。 |
4. 積立金・計算内訳を確認
含まれる項目と算定根拠を尋ねます。
| # | 韓国語 | 読み方（近似） | 自然な意味 |
|---|---|---|---|
| 10 | K-apt 공개 금액과 비교해 보겠습니다. | ケーアパート コンゲ クメックァ ピギョヘ ポゲッスムニダ。 RR: K-apt gonggae geumaekkkwa bigyohae bogetsseumnida. |
K-apt公開額と比較します。 |
| 11 | 계량기 사진과 고지서를 보관하겠습니다. | ギェリャンギ サジンゴア ゴジソルル ボゴアンハゲッッスムニダ. RR: Gyeryanggi sajingwa gojiseoreul bogwanhagetsseumnida. |
メーター写真と請求書を保存します。 |
| 12 | 계산 근거를 서면으로 보내 주세요. | ギェサン グンゴルル ソミョヌロ ボネ ジュセヨ. RR: Gyesan geungeoreul seomyeoneuro bonae juseyo. |
計算根拠を書面で送ってください。 |
5. K-apt・検針・請求証拠を保存
K-aptは対象団地の公式比較資料で、差だけで誤りを証明しません。
| # | 韓国語 | 読み方（近似） | 自然な意味 |
|---|---|---|---|
| 13 | 관리사무소에 이의를 제기했습니다. | ゴアンリサムソエ イウィルル ジェギヘッッスムニダ. RR: Gwanrisamusoe iuireul jegihaetsseumnida. |
管理事務所に異議を伝えました。 |
| 14 | 답변 날짜와 내용을 기록했습니다. | ダプッピョン ナルッジャワ ネヨンウル ギロケッッスムニダ. RR: Dapppyeon naljjawa naeyongeul girokaetsseumnida. |
回答日と内容を記録しました。 |
| 15 | 조정 전에 합의할 수 있나요? | チョジョン チョネ ハブィハル ス インナヨ？ RR: Jojeong jeone habuihal su innayo? |
調停前に合意できますか。 |
6. 書面異議と交渉を記録
質問、相手、日付、書面回答を正式手続前に保存します。
| # | 韓国語 | 読み方（近似） | 自然な意味 |
|---|---|---|---|
| 16 | 환급 또는 정정 요청 금액을 적겠습니다. | ファングプ ットヌン ジョンジョン ヨチョン グメグル ジョクッケッッスムニダ. RR: Hwangeup ttoneun jeongjeong yocheong geumaegeul jeokkketsseumnida. |
返金または訂正を求める金額を書きます。 |
| 17 | 공동주택관리 분쟁조정신청서인가요? | ゴンドンジュテクックァンリ ブンジェンジョジョンシンチョンソインガヨ? RR: Gongdongjutaekkkwanri bunjaengjojeongsincheongseoingayo? |
共同住宅管理紛争調停申請書ですか。 |
| 18 | 신청인과 피신청인은 누구인가요? | シンチョンインゴア ピシンチョンイヌン ヌグインガヨ? RR: Sincheongingwa pisincheongineun nuguingayo? |
申請人と被申請人は誰ですか。 |
7. 訂正・返金内容を特定
一つの項目と求める訂正・返金額を具体化します。
| # | 韓国語 | 読み方（近似） | 自然な意味 |
|---|---|---|---|
| 19 | 조정을 받으려는 사항을 어떻게 적나요? | ジョジョンウル バドゥリョヌン サハンウル オットケ ジョンナヨ? RR: Jojeongeul badeuryeoneun sahangeul eotteoke jeongnayo? |
調停を受ける事項はどう書きますか。 |
| 20 | 교섭경위서는 날짜 순서로 쓰나요? | ギョソプッキョンウィソヌン ナルッジャ スンソロ ッスナヨ? RR: Gyoseopkkyeongwiseoneun naljja sunseoro sseunayo? |
交渉経緯書は日付順に書きますか。 |
| 21 | 신분증 사본은 뒷자리를 가려야 하나요? | シンブンズン サボヌン ドィッッジャリルル ガリョヤ ハナヨ? RR: Sinbunjeung saboneun dwitjjarireul garyeoya hanayo? |
身分証写しの後ろの番号を隠しますか。 |
8. 公式申請書・添付を完成
別紙第39号は対象と添付条件があるため管轄・手数料を確認します。
| # | 韓国語 | 読み方（近似） | 自然な意味 |
|---|---|---|---|
| 22 | 위임장과 대리인 서류가 필요한가요? | ウィイムジャンゴア デリイン ソリュガ ピリョハンガヨ? RR: Wiimjanggwa daeriin seoryuga piryohangayo? |
委任状と代理人書類が必要ですか。 |
| 23 | 객관적인 자료는 무엇을 첨부하나요? | ゲクックァンジョギン ジャリョヌン ムオスル チョムブハナヨ? RR: Gaekkkwanjeogin jaryoneun mueoseul cheombuhanayo? |
どの客観資料を添付しますか。 |
| 24 | 관할과 수수료를 공식 사이트에서 확인하겠습니다. | ゴアンハルゴア ススリョルル ゴンシク サイトゥエソ ファギンハゲッッスムニダ. RR: Gwanhalgwa susuryoreul gongsik saiteueseo hwaginhagetsseumnida. |
管轄と手数料を公式サイトで確認します。 |
すぐ認識したい20語
| # | 韓国語 | 読み方（近似） | 意味 |
|---|---|---|---|
| 1 | 관리비 고지서 | ゴアンリビ ゴジソ RR: Gwanribi gojiseo |
管理費請求書 |
| 2 | 청구 기간 | チョング ギガン RR: Cheonggu gigan |
請求期間 |
| 3 | 전기 사용량 | ジョンギ サヨンリャン RR: Jeongi sayongryang |
電気使用量 |
| 4 | 가스 계량기 | ガス ギェリャンギ RR: Gaseu gyeryanggi |
ガスメーター |
| 5 | 수도 요금 | スド ヨグム RR: Sudo yogeum |
水道料金 |
| 6 | 공용관리비 | ゴンヨンゴアンリビ RR: Gongyonggwanribi |
共用管理費 |
| 7 | 세대 사용료 | セデ サヨンリョ RR: Sedae sayongryo |
世帯使用料 |
| 8 | 장기수선충당금 | ジャンギスソンチュンダングム RR: Janggisuseonchungdanggeum |
長期修繕積立金 |
| 9 | 세부 내역 | セブ ネヨク RR: Sebu naeyeok |
内訳 |
| 10 | 산정 기준 | サンジョン ギジュン RR: Sanjeong gijun |
算定基準 |
| 11 | 계산 근거 | ギェサン グンゴ RR: Gyesan geungeo |
計算根拠 |
| 12 | 이의 제기 | イウィ ジェギ RR: Iui jegi |
異議 |
| 13 | 답변 기록 | ダプッピョン ギロク RR: Dapppyeon girok |
回答記録 |
| 14 | 환급 | ファングプ RR: Hwangeup |
返金 |
| 15 | 정정 | ジョンジョン RR: Jeongjeong |
訂正 |
| 16 | 분쟁조정 | ブンジェンジョジョン RR: Bunjaengjojeong |
紛争調停 |
| 17 | 교섭경위서 | ギョソプッキョンウィソ RR: Gyoseopkkyeongwiseo |
交渉経緯書 |
| 18 | 신분증 사본 | シンブンズン サボン RR: Sinbunjeung sabon |
身分証写し |
| 19 | 위임장 | ウィイムジャン RR: Wiimjang |
委任状 |
| 20 | 수수료 | ススリョ RR: Susuryo |
手数料 |
聞く可能性のある返答
- 청구 기간과 사용량을 확인해 보겠습니다. – 請求期間と使用量を確認します。
- 세대 사용료와 공용관리비는 별도 항목입니다. – 世帯使用料と共用管理費は別項目です。
- 계량기 검침값을 다시 비교하겠습니다. – 検針値を再比較します。
- 세부 내역은 서면으로 발급할 수 있습니다. – 内訳は書面で発行できます。
- 이의 신청 내용에 답변드리겠습니다. – 異議内容に回答します。
- 교섭경위서에는 날짜별 대화와 자료를 적습니다. – 交渉経緯書に日付別の会話と資料を書きます。
- 신분증 사본과 객관적인 자료를 준비해 주세요. – 身分証写しと客観資料を準備してください。
- 관할과 수수료는 신청 전에 확인해야 합니다. – 申請前に管轄と手数料を確認します。
請求確認・調停の会話2つ
1
입주자: 전기 사용량이 지난달보다 크게 늘었습니다.
관리실: 검침값을 확인해 보겠습니다.
입주자: 세대 사용료와 공용관리비를 구분해 주세요.
관리실: 세부 내역을 보내 드리겠습니다.
입주자: 계산 근거도 서면으로 부탁드립니다.
入居者は検針、世帯・共用費、計算根拠を書面で求めます。
2
입주자: 관리비 이의에 대한 답변을 받지 못했습니다.
상담원: 교섭경위서와 객관적인 자료가 있나요?
입주자: 고지서, 계량기 사진, 메시지를 보관했습니다.
상담원: 조정을 받으려는 사항과 금액을 구체적으로 적으세요.
입주자: 관할과 수수료를 확인한 뒤 제출하겠습니다.
回答後も未解決のため請求書、写真、メッセージを別紙第39号用に整理します。
共同住宅紛争申請書を使う前に
- 請求書原本保存
- 請求期間確認
- 検針写真
- 項目区分
- 計算内訳確認
- K-apt比較保存
- 書面異議
- 回答記録
- 訂正内容特定
- 様式対象・提出確認
請求と調停の注意範囲
- 高額だけで誤りとは限らない
- K-apt対象は住宅で異なる
- 供給会社と管理室の役割は別
- 契約・検針・住所番号を公開しない
- 別紙第39号は公式対象内のみ
- 管轄・手数料・書類を確認
メーター、配線、ガス設備、配管が危険に見える時は自分で開けたり修理せず、供給会社、管理室、緊急窓口に連絡します。本記事は個別の会計・法律判断ではありません。
BSKorean Content Studio作成。2026年8月25日に公式別紙第39号、受付書類ページ、施行規則第34条、K-aptを確認。
確認した公式出典
- Korean Law Information Center — official Form 39 PDF
- Central Apartment Management Dispute Mediation Committee — documents and filing office
- Korean Law Information Center — current Enforcement Rule Article 34
- K-apt — official management-fee lookup and comparison
5分練習
請求書、メーター写真、K-apt比較、回答を日付順に並べ、求める金額・訂正と交渉経緯を分け、対象、管轄、手数料を確認します。