คัดค้านค่าส่วนกลางเกาหลีด้วยแบบไกล่เกลี่ยอาคารชุด

ข้อพิพาทค่าส่วนกลาง: ข้อพิพาทค่าส่วนกลางเกาหลีควรเริ่มจากรอบบิล รายการ ค่ามิเตอร์ และวิธีคำนวณเป็นเอกสาร ไม่ใช่ยอดรวมอย่างเดียว

ข้อพิพาทค่าส่วนกลาง: ตอนสาธารณูปโภคเดิมสอนเปิดไฟ แก๊ส น้ำ อินเทอร์เน็ต ตอนนี้เริ่มหลังได้รับบิลและยังโต้แย้งรายการหนึ่งหลังสอบถาม

ข้อพิพาทค่าส่วนกลาง: สิ่งที่จะทำให้เสร็จ

คุณจะแยกค่าใช้รายห้องกับส่วนกลาง เก็บหลักฐานมิเตอร์และบิล บันทึกเจรจา และเข้าใจทุกส่วนของแบบที่ 39

อ่านช่อง ดูตัวอย่าง ดาวน์โหลด PDF ทางการ แล้วเปิดแหล่งยื่น

แบบที่ 39 ทางการคือคำขอไกล่เกลี่ยข้อพิพาทการจัดการอาคารชุด ไม่ใช่คำร้องค่าไฟแก๊สสำหรับบ้านทุกชนิด แบบบันทึกผู้ยื่น ตัวแทน ผู้ถูกร้อง เรื่องที่ขอ ลายเซ็น และเอกสาร หน้ายื่นทางการยังระบุประวัติเจรจา สำเนาบัตร และหลักฐาน จึงต้องตรวจขอบเขต

วิธีกรอกแบบทางการ

1. ผู้ยื่น: ใส่บุคคลหรือนิติบุคคลที่มีสิทธิ ข้อมูลติดต่อและที่อยู่ปัจจุบัน
2. ตัวแทน: กรอกเมื่อมีผู้ดำเนินการแทนอย่างเป็นทางการและเตรียมเอกสารอำนาจ
3. ผู้ถูกร้อง: ระบุฝ่ายจัดการหรือคู่กรณีให้ชัดพอสำหรับส่งหนังสือ
4. เรื่องที่ขอไกล่เกลี่ย: ระบุรายการ รอบบิล ยอด และการแก้หรือคืนเงิน หากไม่พอใช้เอกสารแนบ
5. ประวัติเจรจา: เรียงคำถาม การคัดค้าน คำตอบตามวัน และผูกกับบิลหรือข้อความ
6. เอกสารและเซ็น: เตรียมสำเนาบัตรตามคำแนะนำ เอกสารตัวแทน หลักฐาน วันที่ และลายเซ็น

ตัวอย่างให้ระบุรายการค่าส่วนกลางของเดือนหนึ่ง แนบบิล ค่ามิเตอร์ การเทียบ K-apt และคำคัดค้าน แล้วขอแก้หรือคืนยอดหนึ่งที่ชัด ตรวจสิทธิ เอกสาร ค่าธรรมเนียม และวิธียื่นกับหน้าofficialก่อนส่ง

1. ดูแบบทางการ 1 หน้า
   • ดูตัวอย่างคำขอทางการ 1 หน้า
2. ดาวน์โหลด PDF ต้นฉบับ

   คำขอไกล่เกลี่ยข้อพิพาทการจัดการอาคารชุดทางการ PDF · 1 pages · 64,352 bytes

3. แหล่งยื่นทางการ

   เอกสารและสถานที่ยื่นทางการ

ตรวจ 25 สิงหาคม 2026: PDF A4 1 หน้า 64,352 ไบต์ ลายเซ็น PDF และ SHA-256 ตรงกัน เชื่อมตรงไม่ทำสำเนา

8 ขั้นจากรายละเอียดบิลถึงคำขอไกล่เกลี่ย

1. 1. ระบุบิลและรอบ
2. 2. เทียบไฟ แก๊ส น้ำ
3. 3. แยกค่าใช้ส่วนตัวและส่วนกลาง
4. 4. ตรวจเงินกองทุนและวิธีคิด
5. 5. เก็บ K-apt มิเตอร์ บิล
6. 6. คัดค้านและบันทึกเจรจา
7. 7. ระบุการแก้หรือคืนเงิน
8. 8. กรอกแบบและเอกสาร

24 ประโยคเกาหลีเมื่อคัดค้านค่าส่วนกลาง

ใช้คำอ่านสำหรับผู้เรียนก่อน และใช้ RR เป็นข้อมูลอ้างอิงเท่านั้น ตรวจสอบเสียงที่ยากด้วยเสียงภาษาเกาหลีหรือผู้พูดภาษาเกาหลี

1. ระบุบิลและรอบ

ใช้บิลต้นฉบับ ระบุอาคาร เดือน และวันครบกำหนด

#	ภาษาเกาหลี	คำอ่านใกล้เคียง	ความหมาย
1	관리비 고지서를 받았습니다.	กวานรีบี โกจีซอรึล บาดาตซึมนีดา. RR: Gwanribi gojiseoreul badatsseumnida.	ได้รับบิลค่าส่วนกลางแล้ว
2	청구 기간을 확인하고 싶습니다.	ชองกู กีกานึล ฮวากีนฮาโก ซีปซึมนีดา. RR: Cheonggu giganeul hwaginhago sipsseumnida.	อยากตรวจรอบบิล
3	전기 사용량이 지난달보다 크게 늘었습니다.	จอนกี ซาโยงรยางอี จีนานดาลโบดา คึเก นึรอตซึมนีดา. RR: Jeongi sayongryangi jinandalboda keuge neureotsseumnida.	การใช้ไฟเพิ่มมากจากเดือนก่อน

2. เทียบไฟ แก๊ส น้ำ

เทียบเงื่อนไขเดียวกัน เพราะรอบและวันอ่านมิเตอร์อาจต่าง

#	ภาษาเกาหลี	คำอ่านใกล้เคียง	ความหมาย
4	가스 계량기 숫자를 다시 확인해 주세요.	กาซึ เกยรยางกี ซูตจารึล ดาซี ฮวากีนแฮ จูเซโย. RR: Gaseu gyeryanggi sutjjareul dasi hwaginhae juseyo.	ช่วยตรวจเลขมิเตอร์แก๊สอีกครั้ง
5	수도 요금 산정 기준이 무엇인가요?	ซูโด โยกึม ซานจอง กีจูนี มูออซีนกาโย? RR: Sudo yogeum sanjeong gijuni mueosingayo?	เกณฑ์คำนวณค่าน้ำคืออะไร?
6	공용관리비 세부 내역을 보여 주세요.	โกงโยงกวานรีบี เซบู แนยอกึล โบยอ จูเซโย. RR: Gongyonggwanribi sebu naeyeogeul boyeo juseyo.	ขอรายละเอียดค่าส่วนกลาง

3. แยกค่าใช้ส่วนตัวและส่วนกลาง

ค่าใช้รายห้องกับค่าส่วนกลางเป็นคนละหมวด

#	ภาษาเกาหลี	คำอ่านใกล้เคียง	ความหมาย
7	이 항목은 어느 기간의 비용인가요?	อี ฮางโมกึน ออนึ กีกานึย บีโยงอีนกาโย? RR: I hangmogeun eoneu giganui biyongingayo?	รายการนี้เป็นค่าใช้จ่ายช่วงไหน?
8	세대 사용료와 공용관리비를 구분해 주세요.	เซแด ซาโยงรโยวา โกงโยงกวานรีบีรึล กูบูนแฮ จูเซโย. RR: Sedae sayongryowa gongyonggwanribireul gubunhae juseyo.	แยกค่าใช้รายห้องกับค่าส่วนกลาง
9	장기수선충당금이 포함되어 있나요?	จางกีซูซอนชูงดางกึมี โพฮามเดวออ อีนนาโย? RR: Janggisuseonchungdanggeumi pohamdoeeo innayo?	รวมเงินกองทุนซ่อมระยะยาวไหม?

4. ตรวจเงินกองทุนและวิธีคิด

ถามว่ารวมอะไรและใช้กฎหรือสูตรใด

#	ภาษาเกาหลี	คำอ่านใกล้เคียง	ความหมาย
10	K-apt 공개 금액과 비교해 보겠습니다.	เค-อะพาทือ กงแก คือแม็กกวา พีกโยแฮ โบเก็ตซึมนีดา RR: K-apt gonggae geumaekkkwa bigyohae bogetsseumnida.	จะเทียบกับยอดที่เปิดเผยใน K-apt
11	계량기 사진과 고지서를 보관하겠습니다.	เกยรยางกี ซาจีนกวา โกจีซอรึล โบกวานฮาเกตซึมนีดา. RR: Gyeryanggi sajingwa gojiseoreul bogwanhagetsseumnida.	จะเก็บรูปมิเตอร์และบิล
12	계산 근거를 서면으로 보내 주세요.	เกยซาน กึนกอรึล ซอมยอนึโร โบแน จูเซโย. RR: Gyesan geungeoreul seomyeoneuro bonae juseyo.	ส่งวิธีคำนวณเป็นเอกสาร

5. เก็บ K-apt มิเตอร์ บิล

K-apt เป็นแหล่งเทียบสำหรับอาคารที่ครอบคลุม ไม่ได้พิสูจน์ว่าทุกส่วนต่างผิด

#	ภาษาเกาหลี	คำอ่านใกล้เคียง	ความหมาย
13	관리사무소에 이의를 제기했습니다.	กวานรีซามูโซเอ อีอึยรึล เจกีแฮตซึมนีดา. RR: Gwanrisamusoe iuireul jegihaetsseumnida.	ยื่นคัดค้านกับสำนักงานแล้ว
14	답변 날짜와 내용을 기록했습니다.	ดาปปยอน นาลจาวา แนโยงอึล กีโรแคตซึมนีดา. RR: Dapppyeon naljjawa naeyongeul girokaetsseumnida.	บันทึกวันที่และคำตอบแล้ว
15	조정 전에 합의할 수 있나요?	โจจอง จอเน ฮาบึยฮาล ซู อีนนาโย? RR: Jojeong jeone habuihal su innayo?	ตกลงก่อนไกล่เกลี่ยได้ไหม?

6. คัดค้านและบันทึกเจรจา

บันทึกคำถาม ผู้รับ วันที่ และคำตอบก่อนใช้ไกล่เกลี่ย

#	ภาษาเกาหลี	คำอ่านใกล้เคียง	ความหมาย
16	환급 또는 정정 요청 금액을 적겠습니다.	ฮวานกึป โตนึน จองจอง โยชอง กึแมกึล จอกเกตซึมนีดา. RR: Hwangeup ttoneun jeongjeong yocheong geumaegeul jeokkketsseumnida.	จะเขียนยอดขอคืนหรือแก้
17	공동주택관리 분쟁조정신청서인가요?	โกงโดงจูแทกกวานรี บูนแจงโจจองซีนชองซออีนกาโย? RR: Gongdongjutaekkkwanri bunjaengjojeongsincheongseoingayo?	นี่คือคำขอไกล่เกลี่ยการจัดการอาคารชุดไหม?
18	신청인과 피신청인은 누구인가요?	ซีนชองอีนกวา พีซีนชองอีนึน นูกูอีนกาโย? RR: Sincheongingwa pisincheongineun nuguingayo?	ใครคือผู้ยื่นและผู้ถูกร้อง?

7. ระบุการแก้หรือคืนเงิน

ระบุรายการเดียวและยอดแก้หรือคืนที่มีฐาน

#	ภาษาเกาหลี	คำอ่านใกล้เคียง	ความหมาย
19	조정을 받으려는 사항을 어떻게 적나요?	โจจองอึล บาดึรยอนึน ซาฮางอึล ออตอเค จองนาโย? RR: Jojeongeul badeuryeoneun sahangeul eotteoke jeongnayo?	เขียนเรื่องที่ขอไกล่เกลี่ยอย่างไร?
20	교섭경위서는 날짜 순서로 쓰나요?	กโยซอปกยองวีซอนึน นาลจา ซูนซอโร ซึนาโย? RR: Gyoseopkkyeongwiseoneun naljja sunseoro sseunayo?	ประวัติเจรจาเขียนตามวันไหม?
21	신분증 사본은 뒷자리를 가려야 하나요?	ซีนบูนจึง ซาโบนึน ดวีตจารีรึล การยอยา ฮานาโย? RR: Sinbunjeung saboneun dwitjjarireul garyeoya hanayo?	ต้องปิดเลขหลังในสำเนาบัตรไหม?

8. กรอกแบบและเอกสาร

แบบที่ 39 มีเงื่อนไขผู้มีสิทธิและเอกสาร ตรวจเขตกับค่าธรรมเนียม

#	ภาษาเกาหลี	คำอ่านใกล้เคียง	ความหมาย
22	위임장과 대리인 서류가 필요한가요?	วีอีมจางกวา แดรีอีน ซอรยูกา พีรโยฮานกาโย? RR: Wiimjanggwa daeriin seoryuga piryohangayo?	ต้องมีหนังสือมอบอำนาจและเอกสารตัวแทนไหม?
23	객관적인 자료는 무엇을 첨부하나요?	แกกกวานจอกีน จารโยนึน มูออซึล ชอมบูฮานาโย? RR: Gaekkkwanjeogin jaryoneun mueoseul cheombuhanayo?	แนบหลักฐานอะไร?
24	관할과 수수료를 공식 사이트에서 확인하겠습니다.	กวานฮาลกวา ซูซูรโยรึล โกงซีก ซาอีทึเอซอ ฮวากีนฮาเกตซึมนีดา. RR: Gwanhalgwa susuryoreul gongsik saiteueseo hwaginhagetsseumnida.	จะตรวจเขตและค่าธรรมเนียมในเว็บทางการ

20 คำที่ควรจำได้

คำตอบที่อาจได้ยิน

• 청구 기간과 사용량을 확인해 보겠습니다. – จะตรวจรอบและการใช้
• 세대 사용료와 공용관리비는 별도 항목입니다. – ค่าใช้รายห้องกับส่วนกลางเป็นคนละรายการ
• 계량기 검침값을 다시 비교하겠습니다. – จะเทียบค่ามิเตอร์อีกครั้ง
• 세부 내역은 서면으로 발급할 수 있습니다. – ออกรายละเอียดเป็นเอกสารได้
• 이의 신청 내용에 답변드리겠습니다. – จะตอบคำคัดค้าน
• 교섭경위서에는 날짜별 대화와 자료를 적습니다. – เขียนบทสนทนาและหลักฐานตามวัน
• 신분증 사본과 객관적인 자료를 준비해 주세요. – เตรียมสำเนาบัตรและหลักฐาน
• 관할과 수수료는 신청 전에 확인해야 합니다. – ตรวจเขตและค่าธรรมเนียมก่อนยื่น

บทสนทนาตรวจบิลและไกล่เกลี่ย 2 แบบ

1

입주자: 전기 사용량이 지난달보다 크게 늘었습니다.

관리실: 검침값을 확인해 보겠습니다.

입주자: 세대 사용료와 공용관리비를 구분해 주세요.

관리실: 세부 내역을 보내 드리겠습니다.

입주자: 계산 근거도 서면으로 부탁드립니다.

ผู้อยู่อาศัยขอค่ามิเตอร์ ค่าใช้รายห้อง ส่วนกลาง และวิธีคิดเป็นเอกสาร

2

입주자: 관리비 이의에 대한 답변을 받지 못했습니다.

상담원: 교섭경위서와 객관적인 자료가 있나요?

입주자: 고지서, 계량기 사진, 메시지를 보관했습니다.

상담원: 조정을 받으려는 사항과 금액을 구체적으로 적으세요.

입주자: 관할과 수수료를 확인한 뒤 제출하겠습니다.

เมื่อยังไม่แก้ จัดบิล รูป ข้อความสำหรับแบบที่ 39

ก่อนใช้แบบข้อพิพาทอาคารชุด

• เก็บบิลต้นฉบับ
• ตรวจรอบ
• ถ่ายมิเตอร์
• แยกหมวดค่า
• ตรวจวิธีคิด
• เก็บเทียบ K-apt
• คัดค้านเป็นเอกสาร
• บันทึกคำตอบ
• ระบุการแก้หนึ่งอย่าง
• ตรวจขอบเขตและยื่น

ขอบเขตบิลและไกล่เกลี่ย

• บิลสูงอย่างเดียวไม่พิสูจน์ว่าผิด
• K-apt ครอบคลุมต่างตามบ้าน
• ผู้ให้บริการกับสำนักงานมีหน้าที่ต่าง
• อย่าเผยบัญชี มิเตอร์ ที่อยู่
• แบบที่ 39 ใช้ในขอบเขตทางการ
• ตรวจเขต ค่า และเอกสาร

หากมิเตอร์ สายไฟ ระบบแก๊ส หรือท่อดูอันตราย อย่าเปิดหรือซ่อมเอง ติดต่อผู้ให้บริการ ฝ่ายอาคาร หรือช่องฉุกเฉิน บทนี้อธิบายภาษาและแบบ ไม่ใช่ข้อสรุปบัญชีหรือกฎหมายรายกรณี

จัดทำโดย BSKorean Content Studio ตรวจแบบที่ 39 หน้ารับเอกสาร ข้อ 34 และ K-apt เมื่อ 25 สิงหาคม 2026

แหล่งข้อมูลทางการที่ตรวจสอบแล้ว

• Korean Law Information Center — official Form 39 PDF
• Central Apartment Management Dispute Mediation Committee — documents and filing office
• Korean Law Information Center — current Enforcement Rule Article 34
• K-apt — official management-fee lookup and comparison

ฝึก 5 นาที

เรียงบิล รูปมิเตอร์ การเทียบ K-apt และคำตอบตามวันที่ แยกยอดหรือการแก้ที่ขอจากประวัติเจรจา แล้วตรวจผู้มีสิทธิ เขต และค่าธรรมเนียม

ฝึกประโยคเหล่านี้ในแอป BSKorean →

ดูครบ 30 ตอน