คำตอบสั้นๆ
แจ้งสัญญาเช่าบ้านเกาหลี: สัญญาที่เข้าเกณฑ์มักแจ้งร่วมภายใน 30 วัน RTMS ปัจจุบันมีเกณฑ์พื้นที่/ราคาและยกเว้นต่อสัญญาที่ราคาไม่เปลี่ยน จึงต้องตรวจก่อน
แจ้งสัญญาเช่าบ้านเกาหลี: สิ่งที่จะทำให้เสร็จ
คุณจะตรวจขอบเขต คู่สัญญา เลขต่างชาติ ประเภท/ที่อยู่/พื้นที่ ใหม่/ต่อ เงินประกัน ค่าเช่า วันที่ สิทธิต่อ ลายเซ็น และผล
แจ้งสัญญาเช่าบ้านเกาหลี: อธิบายแบบ 5-2 และ RTMS ไม่แทนการตรวจสัญญา ตัดสินข้อพิพาท หรือรับประกันว่าทุกสัญญาต้องแจ้ง
อ่านช่อง ดูตัวอย่าง ดาวน์โหลดต้นฉบับ แล้วเปิดแหล่งทางการ
แบบ 5-2 เป็นใบแจ้ง 2 หน้า ไม่ใช่ตัวสัญญา ดูแบบ ดาวน์โหลดต้นฉบับ แล้วใช้ RTMS ตรวจพื้นที่ ราคา และการต่อ
ตรวจ 8 ช่องของแบบฟอร์ม
8 ช่องและการตัดสินใจในแบบ 5-2
- ขอบเขต/กำหนด: ใช้เกณฑ์ RTMS ปัจจุบัน—เงินประกันเกิน 60 ล้านหรือค่าเช่าเกิน 300,000 วอนในพื้นที่—และนับ 30 วันจากวันทำสัญญา
- เจ้าของ/ผู้เช่า: คัดชื่อกฎหมาย ที่อยู่ ติดต่อ และเลขประชาชน/นิติบุคคล/ต่างด้าวจากหลักฐานและสัญญา
- ทรัพย์: เลือกประเภท กรอกที่อยู่ อาคาร ชั้น ห้อง พื้นที่ จำนวนห้อง หากไม่ชัดตรวจทะเบียนอาคาร
- สัญญาใหม่: กรอกเงินประกัน ค่าเช่า ระยะ และวันทำสัญญาตามจริง
- ต่อสัญญา: กรอกยอดเดิม/ใหม่ วันที่ และใช้สิทธิขอต่อหรือไม่ ต่อโดยราคาไม่เปลี่ยนอยู่นอกขอบเขตปัจจุบัน
- นายหน้า: หากมี คัดชื่อสำนักงาน ที่อยู่ ตัวแทน ทะเบียน โทร และนายหน้าจากสัญญา
- ลายเซ็น/แนบ: ปกติแจ้งร่วม แต่ฝ่ายเดียวได้เมื่อแนบสัญญาลงนามหรือหลักฐานที่กำหนด ตัวแทนต้องมีอำนาจและบัตร
- ผล: ยื่นออนไลน์หรือหน่วยงานพื้นที่บ้าน เก็บใบรับ/ใบแจ้ง ตรวจวันที่รับรอง และแจ้งการเปลี่ยนหรือยกเลิกภายหลังเมื่อจำเป็น
ตัวอย่างเท่านั้น—ห้ามยื่น: Lina P. เช่าอพาร์ตเมนต์ในพื้นที่แจ้ง เงินประกัน 10 ล้าน ค่าเช่า 650,000 วอน ภายใน 30 วันคัดคู่สัญญา ที่อยู่ห้อง พื้นที่ ช่องใหม่ เงินประกัน ค่าเช่า ระยะและวันจากสัญญา แนบสัญญา ใช้ทางลายเซ็นที่รับ เก็บใบรับและตรวจวันที่รับรอง ต้องแทนด้วยสัญญาและขอบเขต RTMS ของคุณ
- ดูตัวอย่างแบบทางการ
- ดาวน์โหลดต้นฉบับทางการ
แบบ 5-2 แจ้งสัญญาเช่าบ้านทางการ PDF · 2 pages · 79,098 bytes
- หน้าแหล่งทางการ
ศูนย์ข้อมูลกฎหมาย—แบบ 5-2 ปัจจุบัน · RTMS—ขอบเขตและขั้นตอนปัจจุบัน
ตรวจ 26 สิงหาคม 2026: PDF 2 หน้า 79,098 ไบต์ ลายเซ็นและ SHA-256 ตรง RTMS เข้าถึงได้ เชื่อมตรง
8 ขั้นจากข้อเท็จจริงถึงยื่นแบบทางการ
24 ประโยคเกาหลีสำหรับกรอกและยื่น
ใช้คำอ่านสำหรับผู้เรียนก่อน และใช้ RR เป็นข้อมูลอ้างอิงเท่านั้น ตรวจสอบเสียงที่ยากด้วยเสียงภาษาเกาหลีหรือผู้พูดภาษาเกาหลี
แต่ละขั้นมี 3 ประโยคเกาหลี เปิดเฉพาะขั้นที่ต้องใช้ โดยแสดงคำอ่านสำหรับผู้เรียนก่อน และเลือกดูอักษรโรมันได้
ขั้น 1ขอบเขต/กำหนด3 ประโยคเกาหลี
1. ขอบเขต/กำหนด
เริ่มจากแหล่งทางการและยืนยันว่าแบบนี้ตรงกับกรณีของคุณ
ขอบเขต/กำหนด: ใช้เกณฑ์ RTMS ปัจจุบัน—เงินประกันเกิน 60 ล้านหรือค่าเช่าเกิน 300,000 วอนในพื้นที่—และนับ 30 วันจากวันทำสัญญา
| # | ภาษาเกาหลี | คำอ่านใกล้เคียง | ความหมาย |
|---|---|---|---|
| 1 | 주택 임대차 계약 신고 대상인지 확인하고 싶습니다. | จูแทก อีมแดชา เกยยาก ซีนโก แดซางอีนจี ฮวากีนฮาโก ซีปซึมนีดา. RR: Jutaek imdaecha gyeyak singo daesanginji hwaginhago sipsseumnida. |
ต้องการตรวจว่าสัญญานี้ต้องแจ้งไหม |
| 2 | 계약 체결일부터 30일 이내가 맞나요? | เกยยาก เชกยอรีลบูทอ 30อีล อีแนกา มานนาโย? RR: Gyeyak chegyeorilbuteo 30il inaega mannayo? |
กำหนด 30 วันจากวันทำสัญญาใช่ไหม |
| 3 | 임대차 계약서를 첨부하겠습니다. | อีมแดชา เกยยากซอรึล ชอมบูฮาเกตซึมนีดา. RR: Imdaecha gyeyaksseoreul cheombuhagetsseumnida. |
จะแนบสัญญาเช่า |
ขั้น 2เจ้าของ/ผู้เช่า3 ประโยคเกาหลี
2. เจ้าของ/ผู้เช่า
คัดชื่อ เลข ที่อยู่จากเอกสารปัจจุบัน ไม่ใช้ความจำ
เจ้าของ/ผู้เช่า: คัดชื่อกฎหมาย ที่อยู่ ติดต่อ และเลขประชาชน/นิติบุคคล/ต่างด้าวจากหลักฐานและสัญญา
| # | ภาษาเกาหลี | คำอ่านใกล้เคียง | ความหมาย |
|---|---|---|---|
| 4 | 임대인과 임차인의 정보를 확인해 주세요. | อีมแดอีนกวา อีมชาอีนึย จองโบรึล ฮวากีนแฮ จูเซโย. RR: Imdaeingwa imchainui jeongboreul hwaginhae juseyo. |
ช่วยตรวจข้อมูลเจ้าของและผู้เช่า |
| 5 | 외국인등록번호로 신고할 수 있나요? | เวกูกีนดึงโรกปอนโฮโร ซีนโกฮาล ซู อีนนาโย? RR: Oegugindeungrokppeonhoro singohal su innayo? |
ใช้เลขทะเบียนคนต่างด้าวแจ้งได้ไหม |
| 6 | 임대 목적물 주소를 계약서와 똑같이 적겠습니다. | อีมแด โมกจองมูล จูโซรึล เกยยากซอวา โตกกาชี จอกเกตซึมนีดา. RR: Imdae mokjjeongmul jusoreul gyeyaksseowa ttokkkachi jeokkketsseumnida. |
จะคัดที่อยู่ตามสัญญา |
ขั้น 3ทรัพย์3 ประโยคเกาหลี
3. ทรัพย์
ใช้วัน สถานที่ บุคคล การกระทำ และแยกข้อเท็จจริงจากการเดา
ทรัพย์: เลือกประเภท กรอกที่อยู่ อาคาร ชั้น ห้อง พื้นที่ จำนวนห้อง หากไม่ชัดตรวจทะเบียนอาคาร
| # | ภาษาเกาหลี | คำอ่านใกล้เคียง | ความหมาย |
|---|---|---|---|
| 7 | 주택 종류는 어떤 항목을 선택해야 하나요? | จูแทก โจงรยูนึน ออตอน ฮางโมกึล ซอนแทแคยา ฮานาโย? RR: Jutaek jongryuneun eotteon hangmogeul seontaekaeya hanayo? |
เลือกประเภทบ้านอะไร |
| 8 | 동·층·호를 정확히 적겠습니다. | โดง·ชึง·โฮรึล จองฮวาคี จอกเกตซึมนีดา. RR: Dong·cheung·horeul jeonghwaki jeokkketsseumnida. |
จะกรอกอาคาร ชั้น ห้องให้ตรง |
| 9 | 임대 면적과 방의 수를 확인해 주세요. | อีมแด มยอนจอกกวา บางอึย ซูรึล ฮวากีนแฮ จูเซโย. RR: Imdae myeonjeokkkwa bangui sureul hwaginhae juseyo. |
ช่วยตรวจพื้นที่และจำนวนห้อง |
ขั้น 4สัญญาใหม่3 ประโยคเกาหลี
4. สัญญาใหม่
เก็บต้นฉบับและยื่นสำเนา เว้นแต่หน่วยงานสั่งอย่างอื่น
สัญญาใหม่: กรอกเงินประกัน ค่าเช่า ระยะ และวันทำสัญญาตามจริง
| # | ภาษาเกาหลี | คำอ่านใกล้เคียง | ความหมาย |
|---|---|---|---|
| 10 | 신규 계약에 표시하면 되나요? | ซีนกยู เกยยาเก พโยซีฮามยอน เดวนาโย? RR: Singyu gyeyage pyosihamyeon doenayo? |
ทำเครื่องหมายสัญญาใหม่ไหม |
| 11 | 갱신 계약에 표시해야 하나요? | แกงซีน เกยยาเก พโยซีแฮยา ฮานาโย? RR: Gaengsin gyeyage pyosihaeya hanayo? |
ทำเครื่องหมายต่อสัญญาไหม |
| 12 | 보증금은 계약서의 금액과 같습니다. | โบจึงกึมึน เกยยากซออึย กึแมกกวา กาตซึมนีดา. RR: Bojeunggeumeun gyeyaksseoui geumaekkkwa gatsseumnida. |
เงินประกันตรงกับสัญญา |
ขั้น 5ต่อสัญญา3 ประโยคเกาหลี
5. ต่อสัญญา
ทำเครื่องหมายช่องบังคับ เงื่อนไข ลายเซ็น และตัวแทน
ต่อสัญญา: กรอกยอดเดิม/ใหม่ วันที่ และใช้สิทธิขอต่อหรือไม่ ต่อโดยราคาไม่เปลี่ยนอยู่นอกขอบเขตปัจจุบัน
| # | ภาษาเกาหลี | คำอ่านใกล้เคียง | ความหมาย |
|---|---|---|---|
| 13 | 월 차임은 얼마로 적어야 하나요? | วอล ชาอีมึน ออลมาโร จอกอยา ฮานาโย? RR: Wol chaimeun eolmaro jeogeoya hanayo? |
กรอกค่าเช่ารายเดือนเท่าไร |
| 14 | 계약 기간의 시작일과 종료일을 확인해 주세요. | เกยยาก กีกานึย ซีจากีลกวา โจงรโยอีรึล ฮวากีนแฮ จูเซโย. RR: Gyeyak giganui sijagilgwa jongryoireul hwaginhae juseyo. |
ช่วยตรวจวันเริ่มและสิ้นสุด |
| 15 | 계약 체결일은 이 날짜입니다. | เกยยาก เชกยอรีรึน อี นาลจาอีมนีดา. RR: Gyeyak chegyeorireun i naljjaimnida. |
นี่คือวันทำสัญญา |
ขั้น 6นายหน้า3 ประโยคเกาหลี
6. นายหน้า
ร่างลำดับสั้น ๆ แล้วคัดให้ตรงกันทุกช่อง
นายหน้า: หากมี คัดชื่อสำนักงาน ที่อยู่ ตัวแทน ทะเบียน โทร และนายหน้าจากสัญญา
| # | ภาษาเกาหลี | คำอ่านใกล้เคียง | ความหมาย |
|---|---|---|---|
| 16 | 종전 보증금과 월세도 적어야 하나요? | โจงจอน โบจึงกึมกวา วอลเซโด จอกอยา ฮานาโย? RR: Jongjeon bojeunggeumgwa wolsedo jeogeoya hanayo? |
ต้องกรอกเงินประกันและค่าเช่าเดิมไหม |
| 17 | 갱신된 보증금과 월세를 적겠습니다. | แกงซีนเดวน โบจึงกึมกวา วอลเซรึล จอกเกตซึมนีดา. RR: Gaengsindoen bojeunggeumgwa wolsereul jeokkketsseumnida. |
จะกรอกยอดที่ต่อใหม่ |
| 18 | 계약갱신요구권 행사 여부를 확인해 주세요. | เกยยากแกงซีนโยกูกวอน แฮงซา ยอบูรึล ฮวากีนแฮ จูเซโย. RR: Gyeyakkkaengsinyogugwon haengsa yeobureul hwaginhae juseyo. |
ช่วยตรวจว่าใช้สิทธิขอต่อหรือไม่ |
ขั้น 7ลายเซ็น/แนบ3 ประโยคเกาหลี
7. ลายเซ็น/แนบ
ตรวจชื่อหลักฐาน ลำดับหน้า ข้อมูลส่วนตัว และคำยินยอม
ลายเซ็น/แนบ: ปกติแจ้งร่วม แต่ฝ่ายเดียวได้เมื่อแนบสัญญาลงนามหรือหลักฐานที่กำหนด ตัวแทนต้องมีอำนาจและบัตร
| # | ภาษาเกาหลี | คำอ่านใกล้เคียง | ความหมาย |
|---|---|---|---|
| 19 | 공인중개사 정보가 맞나요? | โกงอีนจูงแกซา จองโบกา มานนาโย? RR: Gonginjunggaesa jeongboga mannayo? |
ข้อมูลนายหน้าถูกไหม |
| 20 | 공동 신고가 필요한가요? | โกงโดง ซีนโกกา พีรโยฮานกาโย? RR: Gongdong singoga piryohangayo? |
ต้องแจ้งร่วมกันไหม |
| 21 | 계약서를 첨부하면 단독 신고가 가능한가요? | เกยยากซอรึล ชอมบูฮามยอน ดานโดก ซีนโกกา กานึงฮานกาโย? RR: Gyeyaksseoreul cheombuhamyeon dandok singoga ganeunghangayo? |
แนบสัญญาแล้วฝ่ายเดียวแจ้งได้ไหม |
ขั้น 8ผล3 ประโยคเกาหลี
8. ผล
ใช้ช่องทางที่รับ เก็บสำเนาครบและเลขรับเรื่อง
ผล: ยื่นออนไลน์หรือหน่วยงานพื้นที่บ้าน เก็บใบรับ/ใบแจ้ง ตรวจวันที่รับรอง และแจ้งการเปลี่ยนหรือยกเลิกภายหลังเมื่อจำเป็น
| # | ภาษาเกาหลี | คำอ่านใกล้เคียง | ความหมาย |
|---|---|---|---|
| 22 | 온라인으로 신고할 수 있나요? | โอนราอีนึโร ซีนโกฮาล ซู อีนนาโย? RR: Onraineuro singohal su innayo? |
แจ้งออนไลน์ได้ไหม |
| 23 | 신고필증과 확정일자를 확인하고 싶습니다. | ซีนโกพีลจึงกวา ฮวากจองอีลจารึล ฮวากีนฮาโก ซีปซึมนีดา. RR: Singopiljeunggwa hwakjjeongiljareul hwaginhago sipsseumnida. |
ต้องการตรวจใบรับและวันที่รับรอง |
| 24 | 접수 결과를 저장하겠습니다. | จอปซู กยอลกวารึล จอจางฮาเกตซึมนีดา. RR: Jeopssu gyeolgwareul jeojanghagetsseumnida. |
จะเก็บผลการยื่น |
20 คำที่ควรจำได้
20 คำที่ควรจำได้
| # | ภาษาเกาหลี | คำอ่านใกล้เคียง | ความหมาย |
|---|---|---|---|
| 1 | 주택 임대차 계약 신고서 | จูแทก อีมแดชา เกยยาก ซีนโกซอ RR: Jutaek imdaecha gyeyak singoseo |
แบบแจ้งสัญญาเช่าบ้าน |
| 2 | 임대인 | อีมแดอีน RR: Imdaein |
เจ้าของ |
| 3 | 임차인 | อีมชาอีน RR: Imchain |
ผู้เช่า |
| 4 | 외국인등록번호 | เวกูกีนดึงโรกปอนโฮ RR: Oegugindeungrokppeonho |
เลขทะเบียนคนต่างด้าว |
| 5 | 임대 목적물 | อีมแด โมกจองมูล RR: Imdae mokjjeongmul |
ทรัพย์เช่า |
| 6 | 소재지 | โซแจจี RR: Sojaeji |
ที่อยู่ |
| 7 | 주택 종류 | จูแทก โจงรยู RR: Jutaek jongryu |
ประเภทบ้าน |
| 8 | 임대 면적 | อีมแด มยอนจอก RR: Imdae myeonjeok |
พื้นที่เช่า |
| 9 | 신규 계약 | ซีนกยู เกยยาก RR: Singyu gyeyak |
สัญญาใหม่ |
| 10 | 갱신 계약 | แกงซีน เกยยาก RR: Gaengsin gyeyak |
สัญญาต่อ |
| 11 | 보증금 | โบจึงกึม RR: Bojeunggeum |
เงินประกัน |
| 12 | 월 차임 | วอล ชาอีม RR: Wol chaim |
ค่าเช่ารายเดือน |
| 13 | 계약 기간 | เกยยาก กีกาน RR: Gyeyak gigan |
ระยะสัญญา |
| 14 | 계약 체결일 | เกยยาก เชกยอรีล RR: Gyeyak chegyeoril |
วันทำสัญญา |
| 15 | 종전 임대료 | โจงจอน อีมแดรโย RR: Jongjeon imdaeryo |
ค่าเช่าเดิม |
| 16 | 갱신 임대료 | แกงซีน อีมแดรโย RR: Gaengsin imdaeryo |
ค่าเช่าใหม่ |
| 17 | 계약갱신요구권 | เกยยากแกงซีนโยกูกวอน RR: Gyeyakkkaengsinyogugwon |
สิทธิขอต่อ |
| 18 | 공동 신고 | โกงโดง ซีนโก RR: Gongdong singo |
แจ้งร่วม |
| 19 | 신고필증 | ซีนโกพีลจึง RR: Singopiljeung |
ใบรับแจ้ง |
| 20 | 확정일자 | ฮวากจองอีลจา RR: Hwakjjeongilja |
วันที่รับรอง |
คำตอบที่อาจได้ยิน
คำตอบที่อาจได้ยิน
- 신고 대상 지역과 금액 기준을 먼저 확인하세요. – ตรวจพื้นที่และเกณฑ์เงินก่อน
- 계약 체결일부터 30일 이내에 신고합니다. – แจ้งภายใน 30 วันจากวันทำสัญญา
- 계약서와 같은 주소와 금액을 적어 주세요. – กรอกที่อยู่และยอดตามสัญญา
- 신규와 갱신 중 하나를 선택하세요. – เลือกใหม่หรือต่ออย่างเดียว
- 계약서를 첨부하면 한쪽 당사자가 신고할 수 있습니다. – ฝ่ายเดียวแจ้งได้เมื่อแนบสัญญา
- 온라인 또는 주택 소재지 관할 주민센터에서 신고할 수 있습니다. – แจ้งออนไลน์หรือสำนักงานพื้นที่บ้าน
- 접수 후 신고필증 발급 여부를 확인하세요. – หลังยื่นตรวจใบรับแจ้ง
- 계약 변경이나 해제도 별도로 신고 대상이 될 수 있습니다. – การเปลี่ยนหรือยกเลิกภายหลังอาจต้องแจ้ง
บทสนทนาเตรียมแบบ 2 แบบ
บทสนทนาเตรียมแบบ 2 แบบ
1
임차인: 주택 임대차 계약 신고 대상인지 확인하고 싶습니다.
담당자: 지역과 보증금 또는 월세 기준을 먼저 확인하세요.
임차인: 계약서를 첨부하고 30일 이내에 신고하겠습니다.
담당자: 주소, 금액, 기간을 계약서와 같게 적어 주세요.
임차인: 접수 후 신고필증도 확인하겠습니다.
ผู้เช่าตรวจขอบเขต แนบสัญญา และคัดที่อยู่ ยอด วันที่
2
임차인: 갱신 계약에 표시해야 하나요?
담당자: 같은 주택의 갱신이면 종전과 갱신 임대료를 적으세요.
임차인: 계약갱신요구권 행사 여부도 확인할게요.
담당자: 계약서 첨부 여부와 서명 방식도 확인하세요.
임차인: 신고 결과와 확정일자를 저장하겠습니다.
เมื่อต่อ แยกเงื่อนไขเดิม/ใหม่ สิทธิต่อ และทางลายเซ็น
รายการตรวจสุดท้าย
- ยืนยันแบบและกำหนด
- ใช้ไฟล์ทางการล่าสุด
- เตรียม ID และที่ติดต่อ
- เขียนลำดับตามวัน
- ใช้ชื่อและเลขตรง
- แยกข้อเท็จจริงจากความเห็น
- ทำรายการเอกสารแนบ
- ตรวจลายเซ็นและยินยอม
- เก็บสำเนาครบ
- เก็บหลักฐานยื่น
ขอบเขตและข้อจำกัด
ขอบเขตและข้อจำกัด
- แบบไม่รับประกันการอนุมัติ
- อย่าสร้างข้อเท็จจริง
- อย่าแก้ไฟล์ทางการ
- ปกป้องข้อมูลที่ไม่เกี่ยว
- ใช้ล่ามเมื่อเสี่ยงผิด
- ถามหน่วยงานเรื่องกำหนดเร่งด่วน
ใช้สัญญาที่ลงนาม ไม่เผยเอกสารไม่ปิดข้อมูล เก็บใบรับและตรวจว่าได้วันที่รับรองจริง
จัดทำโดย BSKorean Content Studio ตรวจแบบ 5-2 ข้อ 6-2 และ RTMS เมื่อ 26 สิงหาคม 2026
แหล่งข้อมูลทางการที่ตรวจสอบแล้ว
ฝึก 5 นาที
เปิดแบบทางการคู่กับคำแนะนำ ร่างข้อเท็จจริงตามวัน คัดลงช่อง ตรวจเอกสารแนบและลายเซ็น แล้วเก็บหลักฐานยื่น
คำถามที่แรงงานต่างชาติมักถาม
ต้องยืนยันอะไรก่อนใช้แบบฟอร์มนี้?
ขอบเขต/กำหนด: ใช้เกณฑ์ RTMS ปัจจุบัน—เงินประกันเกิน 60 ล้านหรือค่าเช่าเกิน 300,000 วอนในพื้นที่—และนับ 30 วันจากวันทำสัญญา
ข้อมูลใดควรตรวจซ้ำ?
เจ้าของ/ผู้เช่า: คัดชื่อกฎหมาย ที่อยู่ ติดต่อ และเลขประชาชน/นิติบุคคล/ต่างด้าวจากหลักฐานและสัญญา
ควรรับแบบฟอร์มจากที่ใด?
ใช้ลิงก์ต้นฉบับและหน้าที่มาทางการในบทความนี้ และตรวจวันที่ของแบบอีกครั้งก่อนยื่น