ใช้ชีวิตในเกาหลีทีละขั้น · ตอนที่ 5/10
ภาษาเกาหลีทำสัญญาเช่าบ้าน: นี่คือจุดที่คำสัญญาปากเปล่าต้องกลายเป็นเงื่อนไขลายลักษณ์อักษร สัญญาควรระบุทรัพย์และคู่สัญญา แยกทุกยอด อธิบายข้อตกลงพิเศษ และบันทึกงานซ่อม คู่มือนี้ช่วยด้านภาษา ไม่ใช่คำปรึกษากฎหมาย
ภาษาเกาหลีทำสัญญาเช่าบ้าน เรียงตามลำดับที่ใช้จริงที่เคาน์เตอร์ สถานี สาขา หรือนัดหมาย พูดทีละประโยค แสดงข้อมูลที่ตรงกัน และยืนยันคำตอบก่อนทำต่อ
สิ่งที่คุณจะทำสำเร็จ
อย่าเซ็นจนเข้าใจเอกสาร ข้อมูลทะเบียน ตัวตนเจ้าของหรือผู้รับมอบอำนาจ ผู้รับเงิน วันที่ ยอด ข้อตกลง และหน้าที่ซ่อม ออกมาพร้อมสำเนาเซ็นและแผนแจ้งสัญญาหรือรับวันที่รับรองหากจำเป็น
เตรียมตัวก่อนเริ่ม
- รวมร่างสัญญา ประกาศ บันทึกดูห้อง เอกสารตัวตน และคำสัญญาที่เขียนไว้ในรายการเดียว
- ตรวจทะเบียนทรัพย์และตัวตนหรืออำนาจของผู้รับเงินด้วยการตรวจทางการหรือผู้เชี่ยวชาญ
- เขียนเงินประกัน เงินทำสัญญา ยอดคงเหลือ ค่าเช่า ส่วนกลาง สาธารณูปโภค วันที่ และชื่อบัญชีแยกกัน
- หากเงินประกันสูงหรือไม่แน่ใจ ใช้ผู้เชี่ยวชาญหรือคำปรึกษาหลายภาษาของโซลก่อนเซ็น
ทำตามขั้นตอนนี้
- ขั้น 1. เทียบที่อยู่ ห้อง เจ้าของ ผู้เช่า ระยะ และวันส่งมอบกับข้อเท็จจริงที่ตรวจแล้ว
- ขั้น 2. ตรวจทะเบียนและการมอบอำนาจก่อนโอนเงินทำสัญญา
- ขั้น 3. อ่านทุกรายการจ่ายและเขียนสิ่งที่ค่าส่วนกลางรวมและไม่รวม
- ขั้น 4. ใส่คำสัญญาเรื่องซ่อม อุปกรณ์ ยกเลิกก่อนกำหนด และคืนเงินไว้ในข้อตกลงพิเศษ
- ขั้น 5. เซ็นเฉพาะฉบับสุดท้าย รับสำเนาทันที เก็บหลักฐานจ่าย และตรวจขั้นตอนแจ้งหรือวันที่รับรอง
12 ประโยคเกาหลีเพื่อทำขั้นตอนนี้ให้สำเร็จ
อ่านคำอ่านภาษาไทยโดยประมาณก่อน แล้วใช้ RR เป็นข้อมูลอ้างอิงอักษรโรมันมาตรฐาน ทั้งสองแบบเป็นเพียงการประมาณ จึงควรฟังเสียงคนเกาหลีเมื่อทำได้
| # | ภาษาเกาหลี | คำอ่านโดยประมาณ | ความหมายและวิธีใช้ |
|---|---|---|---|
| 1 | 계약서를 천천히 확인하고 싶어요. | เกยยากซอรึล ชอนชอนฮี ฮวากีนฮาโก ซีพอโย. RR: Gyeyaksseoreul cheoncheonhi hwaginhago sipeoyo. |
ฉันต้องการตรวจสัญญาอย่างละเอียด พูดพร้อมแสดงข้อมูลที่เขียนไว้ในโทรศัพท์ |
| 2 | 보증금은 얼마예요? | โบจึงกึมึน ออลมาเยโย? RR: Bojeunggeumeun eolmayeyo? |
เงินประกันเท่าไร พูดพร้อมแสดงข้อมูลที่เขียนไว้ในโทรศัพท์ |
| 3 | 계약금은 얼마를 내야 해요? | เกยยากกึมึน ออลมารึล แนยา แฮโย? RR: Gyeyakkkeumeun eolmareul naeya haeyo? |
ต้องจ่ายเงินทำสัญญาเท่าไร พูดพร้อมแสดงข้อมูลที่เขียนไว้ในโทรศัพท์ |
| 4 | 월세는 매달 언제 내나요? | วอลเซนึน แมดาล ออนเจ แนนาโย? RR: Wolseneun maedal eonje naenayo? |
จ่ายค่าเช่าทุกเดือนวันไหน ถามก่อนจ่ายเงิน ส่งเอกสาร หรือออกจากเคาน์เตอร์ |
| 5 | 관리비 항목을 적어 주세요. | กวานรีบี ฮางโมกึล จอกอ จูเซโย. RR: Gwanribi hangmogeul jeogeo juseyo. |
กรุณาเขียนรายการค่าส่วนกลาง ถามก่อนจ่ายเงิน ส่งเอกสาร หรือออกจากเคาน์เตอร์ |
| 6 | 특약 내용을 설명해 주세요. | ทึกยาก แนโยงอึล ซอลมยองแฮ จูเซโย. RR: Teugyak naeyongeul seolmyeonghae juseyo. |
กรุณาอธิบายข้อตกลงพิเศษ ถามก่อนจ่ายเงิน ส่งเอกสาร หรือออกจากเคาน์เตอร์ |
| 7 | 등기부등본을 확인하고 싶어요. | ดึงกีบูดึงโบนึล ฮวากีนฮาโก ซีพอโย. RR: Deunggibudeungboneul hwaginhago sipeoyo. |
ฉันต้องการตรวจทะเบียนทรัพย์ ทวนคำตอบเพื่อยืนยันตัวเลข สถานที่ หรือเวลา |
| 8 | 집주인 이름을 확인해 주세요. | จีปจูอีน อีรึมึล ฮวากีนแฮ จูเซโย. RR: Jipjjuin ireumeul hwaginhae juseyo. |
กรุณายืนยันชื่อเจ้าของ ทวนคำตอบเพื่อยืนยันตัวเลข สถานที่ หรือเวลา |
| 9 | 보증금 반환 조건이 무엇인가요? | โบจึงกึม บานฮวาน โจกอนี มูออซีนกาโย? RR: Bojeunggeum banhwan jogeoni mueosingayo? |
เงื่อนไขคืนเงินประกันคืออะไร ทวนคำตอบเพื่อยืนยันตัวเลข สถานที่ หรือเวลา |
| 10 | 수리 책임을 계약서에 적어 주세요. | ซูรี แชกีมึล เกยยากซอเอ จอกอ จูเซโย. RR: Suri chaegimeul gyeyaksseoe jeogeo juseyo. |
กรุณาเขียนหน้าที่ซ่อมในสัญญา เก็บเงื่อนไขสำคัญไว้ในข้อความหรือเอกสาร |
| 11 | 계약서 사본을 받을 수 있나요? | เกยยากซอ ซาโบนึล บาดึล ซู อีนนาโย? RR: Gyeyaksseo saboneul badeul su innayo? |
ขอสำเนาสัญญาได้ไหม เก็บเงื่อนไขสำคัญไว้ในข้อความหรือเอกสาร |
| 12 | 임대차 신고가 필요한가요? | อีมแดชา ซีนโกกา พีรโยฮานกาโย? RR: Imdaecha singoga piryohangayo? |
ต้องแจ้งสัญญาเช่าหรือไม่ เก็บเงื่อนไขสำคัญไว้ในข้อความหรือเอกสาร |
คำตอบที่อาจได้ยิน
- 계약금을 먼저 보내세요 — โอนเงินทำสัญญาก่อน
- 특약에 적어 드릴게요 — จะเขียนในข้อตกลงพิเศษ
- 등기부등본을 확인했어요 — ตรวจทะเบียนแล้ว
- 계약서를 한 부 드릴게요 — จะให้สำเนาสัญญาหนึ่งชุด
ข้อผิดพลาดที่พบบ่อย
- อย่าโอนเพียงเพราะได้เลขบัญชีทางข้อความ ให้ตรวจผู้รับและอำนาจ
- อย่าเซ็นหน้าที่มีช่องว่าง ยอดเปลี่ยน เอกสารแนบหาย หรือคำสัญญาอยู่แค่ในแชต
- อย่าคิดว่าการแจ้งสัญญาหรือวันที่รับรองอัตโนมัติทุกกรณี ให้ตรวจขั้นตอนปัจจุบัน
ตรวจสอบข้อมูลเมื่อ 24 สิงหาคม 2026 เอกสาร เวลาทำการ ราคา และเงื่อนไขอาจเปลี่ยนแปลง โปรดยืนยันกับผู้ให้บริการก่อนชำระเงินหรือลงนาม
แหล่งข้อมูลทางการที่ตรวจสอบแล้ว
- Ministry of Land: Safe Housing Tenancy Contract
- Real Estate Transaction Management System: Lease reporting
- Seoul Foreign Portal: Housing Lease Contract Reporting FAQ
ฝึกบทนี้
ทบทวน ภาษาเกาหลีทำสัญญาเช่าบ้าน โดยปิดความหมาย อ่านประโยคเกาหลี แล้วเปลี่ยนที่อยู่ วันที่ จำนวนเงิน หรือเอกสารเป็นข้อมูลจริงของคุณ เก็บคำตอบสำคัญไว้เป็นลายลักษณ์อักษร