tranh chấp phí quản lý: Tranh chấp phí quản lý Hàn Quốc phải bắt đầu từ kỳ, hạng mục, chỉ số đồng hồ và cách tính bằng văn bản, không chỉ tổng tiền.
tranh chấp phí quản lý: Bài tiện ích hiện có nói về mở điện, gas, nước, internet. Bài này chỉ bắt đầu sau khi có hóa đơn và một khoản vẫn bị phản đối sau khi hỏi.
tranh chấp phí quản lý: Việc bạn sẽ hoàn tất
Bạn sẽ tách phí dùng riêng khỏi phí chung, giữ chứng cứ đồng hồ và hóa đơn, ghi thương lượng và hiểu các phần thực tế của Mẫu 39.
Đọc trường, xem trước, tải PDF chính thức rồi mở nguồn nộp
Mẫu 39 chính thức là đơn hòa giải tranh chấp quản lý chung cư, không phải đơn khiếu nại điện gas dùng cho mọi loại nhà. Mẫu ghi người nộp, đại diện, bên bị yêu cầu, nội dung hòa giải, chữ ký và tài liệu. Trang nộp chính thức còn nêu diễn biến thương lượng, bản sao giấy tờ và bằng chứng khách quan. Hãy kiểm tra phạm vi.
Cách điền mẫu chính thức
- Người nộp: ghi đúng người hoặc chủ thể đủ điều kiện, liên hệ và địa chỉ hiện tại.
- Đại diện hoặc người được ủy quyền: chỉ điền khi chính thức đại diện và chuẩn bị giấy tờ thẩm quyền.
- Bên bị yêu cầu: xác định ban quản lý hoặc bên kia đủ chính xác để gửi thông báo.
- Nội dung hòa giải: ghi khoản, kỳ, số tiền và sửa hoặc hoàn muốn có; dùng trang kèm nếu thiếu chỗ.
- Diễn biến thương lượng: xếp từng câu hỏi, phản đối, trả lời theo ngày và nối với hóa đơn, tin nhắn.
- Tài liệu và ký: chuẩn bị bản giấy tờ đã che theo hướng dẫn, ủy quyền nếu có, chứng cứ, ngày và chữ ký.
Ví dụ: chỉ một khoản phí của tháng cụ thể, kèm hóa đơn, chỉ số đồng hồ, so sánh K-apt và phản đối bằng văn bản, rồi xin một khoản sửa hoặc hoàn rõ. Kiểm tra đối tượng, giấy tờ, phí và cách nộp trên trang ủy ban trước khi gửi.
- Xem mẫu chính thức một trang
- Tải PDF gốc chính thức
Đơn hòa giải tranh chấp quản lý chung cư chính thức PDF · 1 pages · 64,352 bytes
- Nguồn nộp chính thức
Đã kiểm tra 25/8/2026: PDF A4 một trang 64.352 byte, chữ ký PDF và SHA-256 khớp; liên kết trực tiếp, không sao chép.
Tám kiểm tra từ chi tiết hóa đơn đến đơn hòa giải
- 1. Xác định hóa đơn và kỳ
- 2. So điện, gas, nước
- 3. Tách phí riêng và phí chung
- 4. Kiểm quỹ và cách tính chi tiết
- 5. Giữ K-apt, đồng hồ, hóa đơn
- 6. Phản đối và ghi thương lượng
- 7. Nêu sửa hoặc hoàn muốn có
- 8. Hoàn tất đơn và tài liệu
24 câu Hàn khi phản đối phí quản lý
Hãy dùng cách đọc gần đúng trước và chỉ xem RR để tham khảo. Kiểm tra âm khó bằng âm thanh tiếng Hàn hoặc người nói tiếng Hàn.
1. Xác định hóa đơn và kỳ
Dùng hóa đơn gốc, xác định tòa nhà, tháng và hạn.
| # | Tiếng Hàn | Cách đọc gần đúng | Nghĩa tự nhiên |
|---|---|---|---|
| 1 | 관리비 고지서를 받았습니다. | goan-ri-bi gô-chi-xơ-rưl ba-đat-sưm-ni-đa. RR: Gwanribi gojiseoreul badatsseumnida. |
Tôi đã nhận hóa đơn phí quản lý. |
| 2 | 청구 기간을 확인하고 싶습니다. | chhơng-gu gi-ga-nưl hoa-gin-ha-gô xip-sưm-ni-đa. RR: Cheonggu giganeul hwaginhago sipsseumnida. |
Tôi muốn kiểm tra kỳ tính phí. |
| 3 | 전기 사용량이 지난달보다 크게 늘었습니다. | chơn-gi xa-yông-ryang-i chi-nan-đal-bô-đa khư-gê nư-rơt-sưm-ni-đa. RR: Jeongi sayongryangi jinandalboda keuge neureotsseumnida. |
Điện sử dụng tăng nhiều so tháng trước. |
2. So điện, gas, nước
So cùng điều kiện vì kỳ và ngày đọc đồng hồ có thể khác.
| # | Tiếng Hàn | Cách đọc gần đúng | Nghĩa tự nhiên |
|---|---|---|---|
| 4 | 가스 계량기 숫자를 다시 확인해 주세요. | ga-xư gyê-ryang-gi xut-cha-rưl đa-xi hoa-gin-he chu-xê-yô. RR: Gaseu gyeryanggi sutjjareul dasi hwaginhae juseyo. |
Xin kiểm tra lại số đồng hồ gas. |
| 5 | 수도 요금 산정 기준이 무엇인가요? | xu-đô yô-gưm xan-chơng gi-chu-ni mu-ơ-xin-ga-yô? RR: Sudo yogeum sanjeong gijuni mueosingayo? |
Căn cứ tính tiền nước là gì? |
| 6 | 공용관리비 세부 내역을 보여 주세요. | gông-yông-goan-ri-bi xê-bu ne-yơ-gưl bô-yơ chu-xê-yô. RR: Gongyonggwanribi sebu naeyeogeul boyeo juseyo. |
Xin cho xem chi tiết phí quản lý chung. |
3. Tách phí riêng và phí chung
Phí dùng của căn và phí quản lý chung là hai loại.
| # | Tiếng Hàn | Cách đọc gần đúng | Nghĩa tự nhiên |
|---|---|---|---|
| 7 | 이 항목은 어느 기간의 비용인가요? | i hang-mô-gưn ơ-nư gi-ga-nưi bi-yông-in-ga-yô? RR: I hangmogeun eoneu giganui biyongingayo? |
Khoản này thuộc kỳ nào? |
| 8 | 세대 사용료와 공용관리비를 구분해 주세요. | xê-đe xa-yông-ryô-oa gông-yông-goan-ri-bi-rưl gu-bun-he chu-xê-yô. RR: Sedae sayongryowa gongyonggwanribireul gubunhae juseyo. |
Xin tách phí dùng của căn và phí chung. |
| 9 | 장기수선충당금이 포함되어 있나요? | chang-gi-xu-xơn-chhung-đang-gư-mi phô-ham-đuê-ơ in-na-yô? RR: Janggisuseonchungdanggeumi pohamdoeeo innayo? |
Có gồm quỹ sửa chữa dài hạn không? |
4. Kiểm quỹ và cách tính chi tiết
Hỏi khoản gồm gì và quy tắc nào tạo số tiền.
| # | Tiếng Hàn | Cách đọc gần đúng | Nghĩa tự nhiên |
|---|---|---|---|
| 10 | K-apt 공개 금액과 비교해 보겠습니다. | K-apt gông-ge gư-mek-koa bi-gyô-he bô-gêt-sưm-ni-đa. RR: K-apt gonggae geumaekkkwa bigyohae bogetsseumnida. |
Tôi sẽ so với số công khai trên K-apt. |
| 11 | 계량기 사진과 고지서를 보관하겠습니다. | gyê-ryang-gi xa-chin-goa gô-chi-xơ-rưl bô-goan-ha-gêt-sưm-ni-đa. RR: Gyeryanggi sajingwa gojiseoreul bogwanhagetsseumnida. |
Tôi sẽ giữ ảnh đồng hồ và hóa đơn. |
| 12 | 계산 근거를 서면으로 보내 주세요. | gyê-xan gưn-gơ-rưl xơ-myơ-nư-rô bô-ne chu-xê-yô. RR: Gyesan geungeoreul seomyeoneuro bonae juseyo. |
Xin gửi cách tính bằng văn bản. |
5. Giữ K-apt, đồng hồ, hóa đơn
K-apt là nguồn so sánh cho khu thuộc diện, không chứng minh mọi chênh lệch là sai.
| # | Tiếng Hàn | Cách đọc gần đúng | Nghĩa tự nhiên |
|---|---|---|---|
| 13 | 관리사무소에 이의를 제기했습니다. | goan-ri-xa-mu-xô-ê i-ưi-rưl chê-gi-het-sưm-ni-đa. RR: Gwanrisamusoe iuireul jegihaetsseumnida. |
Tôi đã phản đối với ban quản lý. |
| 14 | 답변 날짜와 내용을 기록했습니다. | đap-pyơn nal-cha-oa ne-yông-ưl gi-rô-khet-sưm-ni-đa. RR: Dapppyeon naljjawa naeyongeul girokaetsseumnida. |
Tôi đã ghi ngày và nội dung trả lời. |
| 15 | 조정 전에 합의할 수 있나요? | chô-chơng chơ-nê ha-bưi-hal xu in-na-yô? RR: Jojeong jeone habuihal su innayo? |
Có thể thỏa thuận trước hòa giải không? |
6. Phản đối và ghi thương lượng
Ghi câu hỏi, người nhận, ngày và trả lời trước hòa giải.
| # | Tiếng Hàn | Cách đọc gần đúng | Nghĩa tự nhiên |
|---|---|---|---|
| 16 | 환급 또는 정정 요청 금액을 적겠습니다. | hoan-gưp tô-nưn chơng-chơng yô-chhơng gư-me-gưl chơk-kêt-sưm-ni-đa. RR: Hwangeup ttoneun jeongjeong yocheong geumaegeul jeokkketsseumnida. |
Tôi sẽ ghi số tiền muốn hoàn hoặc sửa. |
| 17 | 공동주택관리 분쟁조정신청서인가요? | gông-đông-chu-thek-koan-ri bun-cheng-chô-chơng-xin-chhơng-xơ-in-ga-yô? RR: Gongdongjutaekkkwanri bunjaengjojeongsincheongseoingayo? |
Đây là đơn hòa giải tranh chấp quản lý chung cư à? |
| 18 | 신청인과 피신청인은 누구인가요? | xin-chhơng-in-goa phi-xin-chhơng-i-nưn nu-gu-in-ga-yô? RR: Sincheongingwa pisincheongineun nuguingayo? |
Ai là người nộp và bên bị yêu cầu? |
7. Nêu sửa hoặc hoàn muốn có
Nêu một khoản và một số tiền sửa hoặc hoàn có căn cứ.
| # | Tiếng Hàn | Cách đọc gần đúng | Nghĩa tự nhiên |
|---|---|---|---|
| 19 | 조정을 받으려는 사항을 어떻게 적나요? | chô-chơng-ưl ba-đư-ryơ-nưn xa-hang-ưl ơ-tơ-khê chơng-na-yô? RR: Jojeongeul badeuryeoneun sahangeul eotteoke jeongnayo? |
Viết nội dung muốn hòa giải thế nào? |
| 20 | 교섭경위서는 날짜 순서로 쓰나요? | gyô-xơp-kyơng-uy-xơ-nưn nal-cha xun-xơ-rô sư-na-yô? RR: Gyoseopkkyeongwiseoneun naljja sunseoro sseunayo? |
Lịch sử thương lượng viết theo ngày à? |
| 21 | 신분증 사본은 뒷자리를 가려야 하나요? | xin-bun-chưng xa-bô-nưn đuyt-cha-ri-rưl ga-ryơ-ya ha-na-yô? RR: Sinbunjeung saboneun dwitjjarireul garyeoya hanayo? |
Có che số sau trên bản giấy tờ không? |
8. Hoàn tất đơn và tài liệu
Mẫu 39 có điều kiện đối tượng và tài liệu; kiểm tra nơi, phí trước nộp.
| # | Tiếng Hàn | Cách đọc gần đúng | Nghĩa tự nhiên |
|---|---|---|---|
| 22 | 위임장과 대리인 서류가 필요한가요? | uy-im-chang-goa đe-ri-in xơ-ryu-ga phi-ryô-han-ga-yô? RR: Wiimjanggwa daeriin seoryuga piryohangayo? |
Có cần ủy quyền và giấy tờ người đại diện không? |
| 23 | 객관적인 자료는 무엇을 첨부하나요? | gek-koan-chơ-gin cha-ryô-nưn mu-ơ-xưl chhơm-bu-ha-na-yô? RR: Gaekkkwanjeogin jaryoneun mueoseul cheombuhanayo? |
Kèm tài liệu khách quan nào? |
| 24 | 관할과 수수료를 공식 사이트에서 확인하겠습니다. | goan-hal-goa xu-xu-ryô-rưl gông-xik xa-i-thư-ê-xơ hoa-gin-ha-gêt-sưm-ni-đa. RR: Gwanhalgwa susuryoreul gongsik saiteueseo hwaginhagetsseumnida. |
Tôi sẽ kiểm tra thẩm quyền và phí trên trang chính thức. |
20 từ cần nhận biết
| # | Tiếng Hàn | Cách đọc gần đúng | Nghĩa |
|---|---|---|---|
| 1 | 관리비 고지서 | goan-ri-bi gô-chi-xơ RR: Gwanribi gojiseo |
hóa đơn phí quản lý |
| 2 | 청구 기간 | chhơng-gu gi-gan RR: Cheonggu gigan |
kỳ tính phí |
| 3 | 전기 사용량 | chơn-gi xa-yông-ryang RR: Jeongi sayongryang |
điện sử dụng |
| 4 | 가스 계량기 | ga-xư gyê-ryang-gi RR: Gaseu gyeryanggi |
đồng hồ gas |
| 5 | 수도 요금 | xu-đô yô-gưm RR: Sudo yogeum |
tiền nước |
| 6 | 공용관리비 | gông-yông-goan-ri-bi RR: Gongyonggwanribi |
phí quản lý chung |
| 7 | 세대 사용료 | xê-đe xa-yông-ryô RR: Sedae sayongryo |
phí dùng của căn |
| 8 | 장기수선충당금 | chang-gi-xu-xơn-chhung-đang-gưm RR: Janggisuseonchungdanggeum |
quỹ sửa chữa dài hạn |
| 9 | 세부 내역 | xê-bu ne-yơk RR: Sebu naeyeok |
chi tiết |
| 10 | 산정 기준 | xan-chơng gi-chun RR: Sanjeong gijun |
căn cứ tính |
| 11 | 계산 근거 | gyê-xan gưn-gơ RR: Gyesan geungeo |
cách tính |
| 12 | 이의 제기 | i-ưi chê-gi RR: Iui jegi |
phản đối |
| 13 | 답변 기록 | đap-pyơn gi-rôk RR: Dapppyeon girok |
ghi trả lời |
| 14 | 환급 | hoan-gưp RR: Hwangeup |
hoàn tiền |
| 15 | 정정 | chơng-chơng RR: Jeongjeong |
sửa |
| 16 | 분쟁조정 | bun-cheng-chô-chơng RR: Bunjaengjojeong |
hòa giải tranh chấp |
| 17 | 교섭경위서 | gyô-xơp-kyơng-uy-xơ RR: Gyoseopkkyeongwiseo |
lịch sử thương lượng |
| 18 | 신분증 사본 | xin-bun-chưng xa-bôn RR: Sinbunjeung sabon |
bản giấy tờ |
| 19 | 위임장 | uy-im-chang RR: Wiimjang |
ủy quyền |
| 20 | 수수료 | xu-xu-ryô RR: Susuryo |
phí |
Câu trả lời có thể nghe
- 청구 기간과 사용량을 확인해 보겠습니다. – Sẽ kiểm tra kỳ và lượng dùng.
- 세대 사용료와 공용관리비는 별도 항목입니다. – Phí dùng riêng và phí chung là mục khác nhau.
- 계량기 검침값을 다시 비교하겠습니다. – Sẽ so lại chỉ số đồng hồ.
- 세부 내역은 서면으로 발급할 수 있습니다. – Có thể cấp chi tiết bằng văn bản.
- 이의 신청 내용에 답변드리겠습니다. – Sẽ trả lời nội dung phản đối.
- 교섭경위서에는 날짜별 대화와 자료를 적습니다. – Ghi trao đổi và tài liệu theo ngày.
- 신분증 사본과 객관적인 자료를 준비해 주세요. – Chuẩn bị bản giấy tờ và tài liệu khách quan.
- 관할과 수수료는 신청 전에 확인해야 합니다. – Kiểm tra thẩm quyền và phí trước khi nộp.
Hai hội thoại kiểm hóa đơn và hòa giải
1
입주자: 전기 사용량이 지난달보다 크게 늘었습니다.
관리실: 검침값을 확인해 보겠습니다.
입주자: 세대 사용료와 공용관리비를 구분해 주세요.
관리실: 세부 내역을 보내 드리겠습니다.
입주자: 계산 근거도 서면으로 부탁드립니다.
Cư dân xin cách tính đồng hồ, phí riêng và phí chung bằng văn bản.
2
입주자: 관리비 이의에 대한 답변을 받지 못했습니다.
상담원: 교섭경위서와 객관적인 자료가 있나요?
입주자: 고지서, 계량기 사진, 메시지를 보관했습니다.
상담원: 조정을 받으려는 사항과 금액을 구체적으로 적으세요.
입주자: 관할과 수수료를 확인한 뒤 제출하겠습니다.
Khi chưa giải quyết, cư dân xếp hóa đơn, ảnh, tin nhắn cho Mẫu 39.
Trước khi dùng đơn tranh chấp chung cư
- Lưu hóa đơn gốc
- Kiểm kỳ
- Chụp đồng hồ
- Tách loại phí
- Kiểm cách tính
- Lưu so K-apt
- Phản đối bằng văn bản
- Ghi mọi trả lời
- Nêu một sửa đổi
- Kiểm phạm vi và nộp
Giới hạn hóa đơn và hòa giải
- Hóa đơn cao chưa chứng minh sai
- Phạm vi K-apt tùy nhà
- Nhà cung cấp và ban quản lý khác vai trò
- Không công khai mã tài khoản, đồng hồ, địa chỉ
- Mẫu 39 chỉ trong phạm vi chính thức
- Kiểm nơi, phí, tài liệu
Nếu đồng hồ, điện, gas hoặc ống có vẻ nguy hiểm, đừng tự mở hoặc sửa. Liên hệ nhà cung cấp, ban quản lý hoặc kênh khẩn cấp. Bài này giải thích ngôn ngữ và mẫu, không kết luận kế toán hay pháp lý cá nhân.
BSKorean Content Studio biên soạn. Đã kiểm tra Mẫu 39, trang hồ sơ, Điều 34 và K-apt ngày 25/8/2026.
Nguồn chính thức đã kiểm tra
- Korean Law Information Center — official Form 39 PDF
- Central Apartment Management Dispute Mediation Committee — documents and filing office
- Korean Law Information Center — current Enforcement Rule Article 34
- K-apt — official management-fee lookup and comparison
Luyện 5 phút
Xếp hóa đơn, ảnh đồng hồ, so sánh K-apt và mọi trả lời theo ngày. Tách số tiền hoặc sửa đổi yêu cầu khỏi diễn biến thương lượng trước khi kiểm tra đối tượng, thẩm quyền và phí.