要点
韓国 住宅賃貸借契約 申告: 対象の住宅賃貸借は通常締結日から30日以内に共同申告します。現行RTMSは地域・金額基準を設け、金額変更のない更新を除外するため先に対象確認が必要です。
韓国 住宅賃貸借契約 申告: この回で終えること
対象、当事者、外国人番号、住宅種類・住所・面積、新規/更新、保証金、家賃、日付、更新権、署名、結果を確認できます。
韓国 住宅賃貸借契約 申告: 法定第5号の2と現行RTMS経路を説明します。契約審査、私的紛争判断、全契約の対象保証はしません。
欄の説明、プレビュー、公式原本、出典ページの順に確認
第5号の2は契約書そのものではなく2ページの申告書です。様式を見て原本を入手し、RTMSで地域・金額・更新条件の対象を確認します。
様式の8項目を確認
第5号の2の8つの判断欄
- 対象・期限：現行RTMSの地域と金額（保証金6千万ウォン超または月30万ウォン超）を確認し、対象なら締結日から30日を数えます。
- 賃貸人・賃借人：本人確認と契約書から正式名、住所、連絡先、住民・法人・外国人登録番号を写します。
- 物件：種類、完全住所、建物、階、号、面積、部屋数を正確に書き、不明なら建築物台帳を確認します。
- 新規：保証金、月額賃料、期間、締結日を契約どおりウォンと日付で記入します。
- 更新：従前・更新後の保証金/家賃、日付、更新要求権行使を記入します。金額変更なしの更新は現行対象外です。
- 仲介士：参加した場合、契約書の事務所名、住所、代表、登録、電話、所属仲介士を写します。
- 署名・添付：原則共同申告ですが、署名契約書等の指定証明添付で一方申告経路があります。代理人は委任・身分証明が必要です。
- 結果：物件所在地管轄へオンライン/訪問し、受付・申告済証、確定日付を確認、後の価格変更・解除も必要時申告します。
例示のみ・提出禁止：Lina P.は対象地域のアパートを保証金1千万ウォン・月65万ウォンで契約。30日以内に両当事者、正確な号室住所、面積、新規欄、保証金、家賃、期間、締結日を契約書から写し、署名済み契約書を添付して認められた署名経路で申告、申告済証と確定日付を確認します。必ず自分の契約と現行RTMS対象に置き換えてください。
- 公式様式プレビュー
- 公式原本ダウンロード
公式・住宅賃貸借契約申告書 第5号の2 PDF · 2 pages · 79,098 bytes
- 公式出典ページ
2026年8月26日確認：現行公式PDFは2ページ、79,098バイトで署名・SHA-256一致。RTMS案内・申告入口に接続。直接リンクし複製しません。
事実整理から公式様式提出までの8段階
様式記入・提出の韓国語24文
日本語向けの近似読みを先に使い、RRは参照にしてください。難しい音は韓国語音声または話者で確認します。
各段階に韓国語3文があります。必要な段階だけ開き、学習者向け発音を先に確認してください。ローマ字は任意で表示できます。
段階 1対象・期限韓国語3文
1. 対象・期限
公式出典から始め、この様式が自分の事案に合うか確認します。
対象・期限：現行RTMSの地域と金額（保証金6千万ウォン超または月30万ウォン超）を確認し、対象なら締結日から30日を数えます。
| # | 韓国語 | 読み方（近似） | 自然な意味 |
|---|---|---|---|
| 1 | 주택 임대차 계약 신고 대상인지 확인하고 싶습니다. | ジュテク イムデチャ ギェヤク シンゴ デサンインジ ファギンハゴ シプッスムニダ. RR: Jutaek imdaecha gyeyak singo daesanginji hwaginhago sipsseumnida. |
この賃貸借契約が申告対象か確認したいです。 |
| 2 | 계약 체결일부터 30일 이내가 맞나요? | ギェヤク チェギョリルブト 30イル イネガ マンナヨ? RR: Gyeyak chegyeorilbuteo 30il inaega mannayo? |
締結日から30日以内ですか。 |
| 3 | 임대차 계약서를 첨부하겠습니다. | イムデチャ ギェヤクッソルル チョムブハゲッッスムニダ. RR: Imdaecha gyeyaksseoreul cheombuhagetsseumnida. |
賃貸借契約書を添付します。 |
段階 2賃貸人・賃借人韓国語3文
2. 賃貸人・賃借人
氏名、番号、住所は記憶でなく有効な書類から写します。
賃貸人・賃借人：本人確認と契約書から正式名、住所、連絡先、住民・法人・外国人登録番号を写します。
| # | 韓国語 | 読み方（近似） | 自然な意味 |
|---|---|---|---|
| 4 | 임대인과 임차인의 정보를 확인해 주세요. | イムデインゴア イムチャインウィ ジョンボルル ファギンヘ ジュセヨ. RR: Imdaeingwa imchainui jeongboreul hwaginhae juseyo. |
賃貸人と賃借人情報を確認してください。 |
| 5 | 외국인등록번호로 신고할 수 있나요? | エグギンドゥンロクッポンホロ シンゴハル ス インナヨ? RR: Oegugindeungrokppeonhoro singohal su innayo? |
外国人登録番号で申告できますか。 |
| 6 | 임대 목적물 주소를 계약서와 똑같이 적겠습니다. | イムデ モクッジョンムル ジュソルル ギェヤクッソワ ットクッカチ ジョクッケッッスムニダ. RR: Imdae mokjjeongmul jusoreul gyeyaksseowa ttokkkachi jeokkketsseumnida. |
物件住所を契約書どおり書きます。 |
段階 3物件韓国語3文
3. 物件
日付、場所、人、行動を使い、事実と推測を分けます。
物件：種類、完全住所、建物、階、号、面積、部屋数を正確に書き、不明なら建築物台帳を確認します。
| # | 韓国語 | 読み方（近似） | 自然な意味 |
|---|---|---|---|
| 7 | 주택 종류는 어떤 항목을 선택해야 하나요? | ジュテク ジョンリュヌン オットン ハンモグル ソンテケヤ ハナヨ? RR: Jutaek jongryuneun eotteon hangmogeul seontaekaeya hanayo? |
住宅種類はどれを選びますか。 |
| 8 | 동·층·호를 정확히 적겠습니다. | ドン·ツン·ホルル ジョンファキ ジョクッケッッスムニダ. RR: Dong·cheung·horeul jeonghwaki jeokkketsseumnida. |
棟・階・号を正確に書きます。 |
| 9 | 임대 면적과 방의 수를 확인해 주세요. | イムデ ミョンジョクックァ バンウィ スルル ファギンヘ ジュセヨ. RR: Imdae myeonjeokkkwa bangui sureul hwaginhae juseyo. |
賃貸面積と部屋数を確認してください。 |
段階 4新規韓国語3文
4. 新規
提出先の指示がなければ原本を保管し写しを提出します。
新規：保証金、月額賃料、期間、締結日を契約どおりウォンと日付で記入します。
| # | 韓国語 | 読み方（近似） | 自然な意味 |
|---|---|---|---|
| 10 | 신규 계약에 표시하면 되나요? | シンギュ ギェヤゲ ピョシハミョン デナヨ? RR: Singyu gyeyage pyosihamyeon doenayo? |
新規契約に印を付けますか。 |
| 11 | 갱신 계약에 표시해야 하나요? | ゲンシン ギェヤゲ ピョシヘヤ ハナヨ? RR: Gaengsin gyeyage pyosihaeya hanayo? |
更新契約に印を付けますか。 |
| 12 | 보증금은 계약서의 금액과 같습니다. | ボズングムン ギェヤクッソウィ グメクックァ ガッッスムニダ. RR: Bojeunggeumeun gyeyaksseoui geumaekkkwa gatsseumnida. |
保証金は契約書と同じです。 |
段階 5更新韓国語3文
5. 更新
必須欄、条件欄、署名、代理人欄を確認します。
更新：従前・更新後の保証金/家賃、日付、更新要求権行使を記入します。金額変更なしの更新は現行対象外です。
| # | 韓国語 | 読み方（近似） | 自然な意味 |
|---|---|---|---|
| 13 | 월 차임은 얼마로 적어야 하나요? | ウォル チャイムン オルマロ ジョゴヤ ハナヨ? RR: Wol chaimeun eolmaro jeogeoya hanayo? |
月額賃料はいくらを書きますか。 |
| 14 | 계약 기간의 시작일과 종료일을 확인해 주세요. | ギェヤク ギガンウィ シジャギルゴア ジョンリョイルル ファギンヘ ジュセヨ. RR: Gyeyak giganui sijagilgwa jongryoireul hwaginhae juseyo. |
契約期間の開始・終了日を確認してください。 |
| 15 | 계약 체결일은 이 날짜입니다. | ギェヤク チェギョリルン イ ナルッジャイムニダ. RR: Gyeyak chegyeorireun i naljjaimnida. |
これが契約締結日です。 |
段階 6仲介士韓国語3文
6. 仲介士
短い時系列を作り、様式全体で表記を統一します。
仲介士：参加した場合、契約書の事務所名、住所、代表、登録、電話、所属仲介士を写します。
| # | 韓国語 | 読み方（近似） | 自然な意味 |
|---|---|---|---|
| 16 | 종전 보증금과 월세도 적어야 하나요? | ジョンジョン ボズングムゴア ウォルセド ジョゴヤ ハナヨ? RR: Jongjeon bojeunggeumgwa wolsedo jeogeoya hanayo? |
以前の保証金・家賃も書きますか。 |
| 17 | 갱신된 보증금과 월세를 적겠습니다. | ゲンシンデン ボズングムゴア ウォルセルル ジョクッケッッスムニダ. RR: Gaengsindoen bojeunggeumgwa wolsereul jeokkketsseumnida. |
更新後の保証金・家賃を書きます。 |
| 18 | 계약갱신요구권 행사 여부를 확인해 주세요. | ギェヤクッケンシニョググォン ヘンサ ヨブルル ファギンヘ ジュセヨ. RR: Gyeyakkkaengsinyogugwon haengsa yeobureul hwaginhae juseyo. |
更新要求権の行使有無を確認してください。 |
段階 7署名・添付韓国語3文
7. 署名・添付
証拠名、ページ順、個人情報、同意文を確認します。
署名・添付：原則共同申告ですが、署名契約書等の指定証明添付で一方申告経路があります。代理人は委任・身分証明が必要です。
| # | 韓国語 | 読み方（近似） | 自然な意味 |
|---|---|---|---|
| 19 | 공인중개사 정보가 맞나요? | ゴンインジュンゲサ ジョンボガ マンナヨ? RR: Gonginjunggaesa jeongboga mannayo? |
仲介士情報は正しいですか。 |
| 20 | 공동 신고가 필요한가요? | ゴンドン シンゴガ ピリョハンガヨ? RR: Gongdong singoga piryohangayo? |
共同申告が必要ですか。 |
| 21 | 계약서를 첨부하면 단독 신고가 가능한가요? | ギェヤクッソルル チョムブハミョン ダンドク シンゴガ ガヌンハンガヨ? RR: Gyeyaksseoreul cheombuhamyeon dandok singoga ganeunghangayo? |
契約書添付なら一方が申告できますか。 |
段階 8結果韓国語3文
8. 結果
認められた方法で提出し、全控えと受付番号を保管します。
結果：物件所在地管轄へオンライン/訪問し、受付・申告済証、確定日付を確認、後の価格変更・解除も必要時申告します。
| # | 韓国語 | 読み方（近似） | 自然な意味 |
|---|---|---|---|
| 22 | 온라인으로 신고할 수 있나요? | オンライヌロ シンゴハル ス インナヨ? RR: Onraineuro singohal su innayo? |
オンライン申告できますか。 |
| 23 | 신고필증과 확정일자를 확인하고 싶습니다. | シンゴピルズンゴア ファクッジョンイルジャルル ファギンハゴ シプッスムニダ. RR: Singopiljeunggwa hwakjjeongiljareul hwaginhago sipsseumnida. |
申告済証と確定日付を確認したいです。 |
| 24 | 접수 결과를 저장하겠습니다. | ジョプッス ギョルゴアルル ジョジャンハゲッッスムニダ. RR: Jeopssu gyeolgwareul jeojanghagetsseumnida. |
受付結果を保存します。 |
すぐ認識したい20語
すぐ認識したい20語
| # | 韓国語 | 読み方（近似） | 意味 |
|---|---|---|---|
| 1 | 주택 임대차 계약 신고서 | ジュテク イムデチャ ギェヤク シンゴソ RR: Jutaek imdaecha gyeyak singoseo |
住宅賃貸借契約申告書 |
| 2 | 임대인 | イムデイン RR: Imdaein |
賃貸人 |
| 3 | 임차인 | イムチャイン RR: Imchain |
賃借人 |
| 4 | 외국인등록번호 | エグギンドゥンロクッポンホ RR: Oegugindeungrokppeonho |
外国人登録番号 |
| 5 | 임대 목적물 | イムデ モクッジョンムル RR: Imdae mokjjeongmul |
賃貸目的物 |
| 6 | 소재지 | ソジェジ RR: Sojaeji |
所在地 |
| 7 | 주택 종류 | ジュテク ジョンリュ RR: Jutaek jongryu |
住宅種類 |
| 8 | 임대 면적 | イムデ ミョンジョク RR: Imdae myeonjeok |
賃貸面積 |
| 9 | 신규 계약 | シンギュ ギェヤク RR: Singyu gyeyak |
新規契約 |
| 10 | 갱신 계약 | ゲンシン ギェヤク RR: Gaengsin gyeyak |
更新契約 |
| 11 | 보증금 | ボズングム RR: Bojeunggeum |
保証金 |
| 12 | 월 차임 | ウォル チャイム RR: Wol chaim |
月額賃料 |
| 13 | 계약 기간 | ギェヤク ギガン RR: Gyeyak gigan |
契約期間 |
| 14 | 계약 체결일 | ギェヤク チェギョリル RR: Gyeyak chegyeoril |
締結日 |
| 15 | 종전 임대료 | ジョンジョン イムデリョ RR: Jongjeon imdaeryo |
従前賃料 |
| 16 | 갱신 임대료 | ゲンシン イムデリョ RR: Gaengsin imdaeryo |
更新賃料 |
| 17 | 계약갱신요구권 | ギェヤクッケンシニョググォン RR: Gyeyakkkaengsinyogugwon |
契約更新要求権 |
| 18 | 공동 신고 | ゴンドン シンゴ RR: Gongdong singo |
共同申告 |
| 19 | 신고필증 | シンゴピルズン RR: Singopiljeung |
申告済証 |
| 20 | 확정일자 | ファクッジョンイルジャ RR: Hwakjjeongilja |
確定日付 |
聞く可能性のある返答
聞く可能性のある返答
- 신고 대상 지역과 금액 기준을 먼저 확인하세요. – 対象地域と金額基準を先に確認します。
- 계약 체결일부터 30일 이내에 신고합니다. – 締結日から30日以内に申告します。
- 계약서와 같은 주소와 금액을 적어 주세요. – 住所と金額を契約書どおり書きます。
- 신규와 갱신 중 하나를 선택하세요. – 新規か更新の一つを選びます。
- 계약서를 첨부하면 한쪽 당사자가 신고할 수 있습니다. – 契約書添付なら一方が申告できます。
- 온라인 또는 주택 소재지 관할 주민센터에서 신고할 수 있습니다. – オンラインまたは物件管轄窓口で申告します。
- 접수 후 신고필증 발급 여부를 확인하세요. – 受付後に申告済証を確認します。
- 계약 변경이나 해제도 별도로 신고 대상이 될 수 있습니다. – 変更・解除も別途申告対象になり得ます。
様式準備の会話2つ
様式準備の会話2つ
1
임차인: 주택 임대차 계약 신고 대상인지 확인하고 싶습니다.
담당자: 지역과 보증금 또는 월세 기준을 먼저 확인하세요.
임차인: 계약서를 첨부하고 30일 이내에 신고하겠습니다.
담당자: 주소, 금액, 기간을 계약서와 같게 적어 주세요.
임차인: 접수 후 신고필증도 확인하겠습니다.
対象を確認し契約書を添付、住所・金額・日付を正確に写します。
2
임차인: 갱신 계약에 표시해야 하나요?
담당자: 같은 주택의 갱신이면 종전과 갱신 임대료를 적으세요.
임차인: 계약갱신요구권 행사 여부도 확인할게요.
담당자: 계약서 첨부 여부와 서명 방식도 확인하세요.
임차인: 신고 결과와 확정일자를 저장하겠습니다.
更新では旧・新条件、更新権、署名経路を分けて確認します。
提出前の最終確認
- 様式と期限を確認
- 最新の公式原本を使用
- 身分・連絡先を準備
- 日付順の経緯を作成
- 正式名称と番号を使用
- 事実と意見を区別
- 添付資料を一覧化
- 署名・同意を確認
- 完全な控えを保管
- 提出証明を保存
対象範囲と提出上の注意
対象範囲と提出上の注意
- 申請は認定を保証しない
- 不明な事実を作らない
- 公式原本を改変しない
- 無関係な個人情報を守る
- 正確さが難しい場合は通訳を使う
- 緊急期限は提出先に確認する
記憶でなく締結済み契約書を使い、無加工の契約書を公開しません。申告済証を保存し確定日付付与を実際に確認します。
BSKorean Content Studio作成。現行第5号の2、規則第6条の2、国土交通部RTMSを2026年8月26日に確認しました。
確認した公式出典
5分練習
公式様式を横に開き、事実を日付順に下書きして対応欄に写します。添付と署名を確認し、提出証明を保管します。
外国人労働者からよくある質問
この様式を使う前に何を確認しますか？
対象・期限：現行RTMSの地域と金額（保証金6千万ウォン超または月30万ウォン超）を確認し、対象なら締結日から30日を数えます。
どの項目をもう一度確認しますか？
賃貸人・賃借人：本人確認と契約書から正式名、住所、連絡先、住民・法人・外国人登録番号を写します。
様式はどこから入手しますか？
本文の公式原本と公式出典リンクを利用し、提出前に様式の日付をもう一度確認してください。